Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 83 m² Strasbourg

IMMODEM vous propose ce bel appartement rénové de 83 m², situé au 5? étage avec ascenseur d’une résidence privée de 1958, bien entretenue et entourée d’espaces verts. Un appartement clé en main où il ne vous reste plus qu’à poser vos valises ! Traversant et très lumineux, il bénéficie d’une vue dégagée, offrant un cadre de vie agréable tout au long de la journée. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine moderne, équipée et ouverte sur le séjour, créant un bel espace de vie convivial de plus de 29 m², avec accès à un balcon. La cuisine de 14,7 m² dispose de nombreux rangements et se prolonge par une loggia fermée et chauffée, idéale pour profiter d’un espace de rangement supplémentaire au quotidien. L’espace nuit se compose de deux belles chambres de 15,5 m² et 12 m², d’une salle d’eau moderne de 5,8 m² avec douche à l’italienne, ainsi que d’un WC séparé suspendu. Un véritable atout : chaque pièce dispose de son placard intégré, permettant d’optimiser les rangements et de profiter pleinement des espaces. Une mansarde fermée de 5 m² au grenier vient compléter ce bien et offre un espace de rangement appréciable. Les plus de cet appartement : Appartement rénové en excellent état : aucun travaux à prévoir Chauffage collectif raccordé à une centrale, avec répartiteur individuel Fibre optique Résidence entretenue avec concierge Local à vélos Espaces verts à proximité Commodités, commerces, écoles et transports accessibles rapidement Un appartement fonctionnel, lumineux et soigneusement rénové, idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie confortable sans avoir à engager de travaux. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 340 EUR et 1 860 EUR (années de référence 2021, 2022 et 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr À propos de la copropriété : Aucune procédure en cours Taxe foncière : 1 131 EUR / an Charges de copropriété annuelles : environ 3 000 EUR (chauffage inclus) Prix de commercialisation : 199 000 EUR honoraires inclus Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 3,11 % TTC, soit 6 000 EUR TTC – Prix hors Honoraires 193 000 EUR net vendeur *Visite virtuelle disponible*