Duplex à vendre 4 pièces • 3 chambres • 116 m2 Eckbolsheim
Prix au m² : 3 395 € / m²
Référence VDU10002275
Description du bien
Nouvelle offre DEHEDIN Immobilier en co-exclusivité avec l'agence ORIGAMI. Nous avons le plaisir de vous faire découvrir ce magnifique appartement 4/5P duplex de 116m² habitable et de 146m² au sol situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur dans un immeuble de 1995 situé au calme en impasse dans un cadre verdoyant à ECKBOLSHEIM à 1minute du canal de la bruche. Spacieux et lumineux, il comprend une entrée, un débarras, un beau salon-séjour avec accès terrasse de 24 m² avec stores et vue dégagée exposée SUD/OUEST, une cuisine équipée indépendante et un WC séparé. A l'étage, un dégagement, trois chambres dont une avec salle d'eau privative et une salle de bains avec WC. En annexe, un garage fermé, une place de parking privative et une cave. Appartement tout confort : climatisation (2024) - chaudière gaz (2020) - ascenseur 'CLASSE ENERGIE : C98/ kWh/m²/an - CLASSE CLIMAT : C/17 /kgCO2/m²/an' Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.110 € et 1.550 €. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce qu'on aime : - La terrasse de 23m² - Le garage et la place de parking privative - Le dernier étage avec ascenseur Les points d'intérêts ? - Proximité pistes cyclables - Proximité BUS et futur TRAM - Proximité écoles et commerces Prix 393.750 € dont 5% TTC d'honoraires charge acquéreur (740.000 € hors honoraires) Une visite de l'appartement vous permettra de découvrir tout le potentiel qu'il vous offre pour réaliser votre projet immobilier. Contactez Brigitte DEHEDIN au 06.63.33.56.95
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 116 m2
- 3 Chambres
- 2 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 4 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 47
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Environnement
- Exposition SUD-OUEST
- Vue Dégagée
- Environnement calme
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Sud à Eckbolsheim
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
129512 €
