Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 74 m² Oberschaeffolsheim

Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo !   Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition.   Oberschaeffolsheim – Appartement 4P- 74m2. Secteur : Strasbourg Ouest, Bruche,     Un emplacement recherché pour profiter du calme d’une commune à taille humaine, tout en restant connecté à Strasbourg et à l’ensemble de l’Eurométropole. Un village qui a su préserver son caractère tout en offrant un quotidien pratique et dynamique : écoles maternelle et élémentaire, commerces de proximité, marché hebdomadaire, équipements sportifs et nombreuses associations.   Découvrez cet appartement de 4Pièces et de 73,60m2 (carrez- superficie déclarée) composé d’une entrée confortable avec un espace dressing, d’une pièce de vie très spacieuse avec une cuisine ouverte sur le séjour de 31,10m² (carrez), d’une salle d’eau entièrement équipée (meuble vasque, sèche-serviette, douche), d’un WC indépendant et de trois belles chambres à coucher.  Un balcon généreux de 14m2 complète ce bien.   Cet appartement dispose de prestations de standing puisqu’il est équipé de : planchant chauffant, volets roulants motorisés, parquet moderne, carrelage raffiné, receveur douche grand format extra plat, wc suspendu, murs lisses, vidéophone, etc. Ce bien est en cours de construction, et ne nécessitera donc aucuns travaux à réaliser !   LA RESIDENCE/LA COPROPRIETE Résidence RE2020. Isolation phonique et thermique selon la dernière réglementation en vigueur. Le bien est sous garantie décennale (10 ans) et biennale (2 ans) pour les éléments d’équipement. Nous contacter pour la livraison. DPE : en cours de réalisation par le promoteur. Bien en copropriété, Nb de lots : 28 répartis dans 3 bâtiments.  La copropriété est en cours de création, elle n'a donc pas de procédure ni de litige en cours. Charges annuelles courantes en cours d’estimation par le syndic provisoire.   PRIX – 329 000 € Un parking et un garage sont vendu en sus.   Il n’y a PAS DE FRAIS D’AGENCE sur ce bien ! Et vous bénéficiez des Frais de notaire réduits (2.5% au lieu de 8,5%). D’autres lots sont disponibles dans cette résidence. Nous contacter pour plus de renseignements.   Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d’une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d’acquisition. + d'informations sur RDV auprès de M. Luc MANETTA (E.I)    Pour mieux vous servir, toute visite est obligatoirement précédée d’un rdv en agence ou visio pour une éventuelle visite virtuelle. Aucun document n’est envoyé par mail. Merci de votre compréhension.   Référence annonce : INNL26-LUMA-25   INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/.   Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°408. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d’Alsace Eurométropole.    La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Luc MANETTA(EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 532 744 265. Résidence en construction, visuels d’illustration, libre de droits.