Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 68.74 m² Oberhausbergen

!! COMPROMIS DE VENTE EN COURS - NOUS N'ORGANISONS PLUS DE VISITE DE CE BIEN - MERCI DE VOTRE COMPREHENSION !!! À DÉCOUVRIR À OBERHAUSBERGEN – APPARTEMENT (F3) RÉCENT AVEC TERRASSE, CAVE ET GARAGE DOUBLE. Situé au 2? étage d’une résidence de standing construite en 2020 avec ascenseur, cet appartement de 68,74 m² loi Carrez séduit par son confort moderne et sa belle luminosité. Vous y découvrirez une agréable pièce de vie avec sa cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour, offrant un espace chaleureux et fonctionnel, prolongé par une belle terrasse idéalement orientée, parfaite pour profiter des extérieurs au quotidien. L’espace nuit propose un agencement pratique avec 2 chambres à coucher, wc séparé et salle de bain. Côté prestations, le logement bénéficie d’un chauffage au sol individuel au gaz de ville, garantissant une consommation énergétique basse et maîtrisée, et des volets motorisés dans toutes les pièces. En annexe : une cave, ainsi qu’un spacieux garage double (27 m²), véritable atout sur le secteur, complètent ce bien. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 67 lots (incluant appartements, garages et caves), dont 24 appartements. Pas de procédure en cours. Charges annuelles de copropriété 2025 : 1545€/ an. (honoraires de syndic, eau, électricité, nettoyage des locaux, contrats de maintenance, entretien, assurances). Classe ENERGIE B et CLASSE CLIMAT C. Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 630 € à 910 €/ an (référence prix de l'énergie janvier 2021- abonnement compris). Prix : 269 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus de renseignements, contactez Fabien REMPP, mandataire indépendant de l’agence B2L Immobilier au 06.32.07.10.08 – R.S.A.C Saverne TI 503 256 174. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Idéalement situé à proximité immédiate des commodités, commerces et axes principaux, cet appartement conviendra parfaitement à ceux qui recherchent un bien récent, fonctionnel et bien connecté, dans un secteur recherché. Une opportunité rare alliant praticité, confort et qualité de vie.