Maison à vendre 6 pièces • 3 chambres • 193 m² Oberhausbergen

À seulement 10 minutes de Strasbourg, au cœur d’Oberhausbergen, dans un environnement résidentiel recherché, découvrez cette remarquable maison individuelle de 193 m² habitables (208 m² au sol), implantée sur un terrain de 4,15 ares, avec terrasse et piscine chauffée. Entièrement réhabilitée par un architecte en 2015, cette propriété conjugue élégance contemporaine, volumes généreux, luminosité exceptionnelle et prestations de qualité. Sa conception architecturale, caractérisée par de belles hauteurs sous plafond, de larges baies vitrées et de nombreux puits de lumière, offre des espaces de vie ouverts et une connexion privilégiée avec l'extérieur. Des espaces de vie lumineux et modulables Le rez-de-chaussée accueille un vaste salon séjour avec salle à manger, prolongé par une superbe cuisine américaine entièrement aménagée et équipée avec îlot central. Cet espace convivial s'ouvre directement sur la terrasse et la piscine. Un poêle à pellets vient compléter cet ensemble et contribue au confort thermique de la maison. Ce niveau dispose également d'une spacieuse suite parentale avec dressing aménagé et salle de bains privative comprenant baignoire et douche, ainsi que d'un espace buanderie/cellier. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. Le dernier niveau propose une vaste pièce polyvalente avec salle de bains, idéale pour aménager un bureau dédié au télétravail, une suite invités, un atelier créatif, une salle de loisirs ou une chambre supplémentaire. Cette distribution particulièrement flexible répond aussi bien aux attentes d'un couple recherchant de grands espaces qu'à celles d'une famille souhaitant conjuguer vie privée et professionnelle. Un extérieur privilégié avec piscine chauffée À l'abri des regards, une grande terrasse en bois avec piscine chauffée constitue un véritable prolongement des espaces intérieurs. Coin repas, salon de jardin, espace détente et jardinet composent un cadre de vie intimiste, idéal pour profiter des beaux jours et recevoir. Véritable atout de cette propriété, son classement énergétique A garantit une excellente performance énergétique et une consommation maîtrisée, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 040 € et 1 470 €. La maison bénéficie également d'une climatisation par pompe à chaleur, d'un poêle à pellets et d'équipements contribuant à un confort thermique optimal en toute saison. Un espace de stationnement disposant d'une solution de recharge pour véhicule électrique, ainsi qu'une cave en sous-sol, complètent les prestations. Un emplacement stratégique aux portes de Strasbourg Située à environ 10 minutes de Strasbourg, la maison profite d'un emplacement permettant de concilier tranquillité résidentielle, proximité des commodités et accès rapide à l'Eurométropole. Un bien rare et singulier, destiné aux amateurs d'architecture contemporaine, de beaux volumes et de confort moderne, recherchant un cadre de vie privilégié sans s'éloigner de Strasbourg. Informations complémentaires Surface habitable : 193 m² Surface au sol : 208 m² Terrain : 415 m² (4,15 ares) Rénovation architecturale : 2015 Performance énergétique : DPE classé A DPE établi le : 22/04/2026 (nouvelle version) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 040 € et 1 470 € Honoraires d'agence : 22 800 €, soit 3 % du prix d'acquisition, à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.