Villa à vendre 6 pièces • 4 chambres • 218.5 m² Niederhausbergen

Nichée au fond d’une impasse paisible, à Niederhausbergen, cette villa d’architecte affirme dès le premier regard sa singularité. Un environnement préservé, un jardin intime et une architecture qui ne ressemble à aucune autre : ici, l’élégance se mêle à la quiétude. Dès l’entrée, les volumes séduisent. Le vaste séjour-salle à manger d’environ 50m², baigné de lumière, s’ouvre largement sur l'extérieur.  Les matériaux, sélectionnés avec soin, confèrent à chaque espace une atmosphère chaleureuse et contemporaine comme avec la cuisine équipée séparée. Les lignes intérieures, à la fois sobres et affirmées, laissent respirer la maison et offrent une circulation fluide entre les espaces. À l’arrière de la maison, à l’abri des regards, une piscine invite à la détente. Le terrain, joliment arboré, prolonge la maison vers la nature, créant un véritable cocon de tranquillité. D’une surface totale de 218,5 m², cette villa offre : Quatre chambres confortables Une salle de bains et une salle d’eau Un sous-sol avec rangements et buanderie Un grand double garage Chauffage au gaz Située à seulement quelques minutes du centre-ville, cette villa marie le calme d’un village recherché et la proximité immédiate des commodités de l’Eurométropole. Un lieu de vie rare, où l’on ressent à chaque instant l’esprit d’une conception sur mesure. Informations complémentaires : DPE D / GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 3160EUR et 4340 EUR Système de chauffage : chaudière au gaz.Prix honoraires inclus : 1.207.500EUR FAI Honoraires : 57.500 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 1.150.000 EUR nets vendeurs.Contactez Alexandre GARTISER pour visiter. Agent commercial sous le numéro RSAC 88236701Immomann, notre métier : votre Bien !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site https://www.georisques.gouv.fr