Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 88.41 m² Niederhausbergen

Aux portes de Strasbourg, à NIEDERHAUSBERGEN dans un environnement recherché, proche des transports et de toutes les commodités, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement 4 pièces de 88.41 m², situé au 1er étage avec ascenseur d’une copropriété récente et intimiste (2010). Dès l’entrée, vous apprécierez ses volumes, sa luminosité et son agencement optimal. La cuisine entièrement équipée et le salon-séjour s’ouvrent sur une grande terrasse couverte de 16,56m² exposée sud, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit offre trois chambres confortables, une salle de bains moderne avec grande douche et un WC suspendu indépendant. L’appartement est en excellent état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants, sans travaux à prévoir. En complément, vous bénéficierez de deux garages individuels côte à côte en sous-sol, un atout rare et recherché. Un bien alliant confort, modernité et emplacement privilégié : un véritable coup de cœur à découvrir sans tarder. DPE : C Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 880€ et 1250€/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Statut de copropriété comprenant 49 lots dont 20 appartements, charges annuelles prévisionnelles 1817€ (eau, charges de copropriété), pas de procédure en cours. 354 500€ honoraires agence inclus charge acquéreur : 4,26% (prix hors honoraires 340 000€) Pour visiter cet appartement en vente contactez Mme Nadia ANGLESKI au 6.70.88.09.78.