Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 93.18 m² Obernai

3%.COM EXCLUSIVITÉ À OBERNAI - Maison en copropriété ! Au coeur de la magnifique ville d’Obernai, venez découvrir cette maison érigée en 1920, de 4 pièces, comprenant 3 chambres, avec une superficie de plus de 93 m² qui offre un potentiel incroyable. Cette propriété est idéalement située dans le quartier des remparts, offrant un accès pratique à toutes les commodités et services de la ville.--- Une cour privée, plusieurs combles aménageables (environ 40 m² à exploiter) et plusieurs caves dont une d’environ 35 m² avec un accès indépendant et un fort potentiel d’aménagement.--- PRÉVOIR TRAVAUX DE RÉNOVATION (Couverture, électricité et chauffage...) ------ Vous trouverez d'autres photos ainsi que des plans sur notre site troispourcent ----- Composition :--- Au rez-de-chaussée :-- 1 Entrée avec accès à la cour privée d’environ 25 m².-- 2 pièces/caves.--- Au premier étage :-- 1 dégagement.-- 1 salon/séjour (15m²).-- 1 cuisine séparée (11,5m²).-- 1 chambre (11m²).-- 1 salle de bain avec baignoire et douche.-- 1 toilette séparée.--- Au deuxième étage :-- 1 dégagement avec 1 accès au comble.-- 1 chambre (11 m²).-- 1 grande chambre (15 m²) avec accès à un comble (~ 9 m²) offrant l’espace pour aménager une salle de bain, un dressing ou encore un bureau.--- Au troisième étage :-- 1 grand comble avec sa mezzanine (~33 m²).--- Extérieurs :-- 1 cour (~25 m²) et 1 local chaufferie.-- 1 grande cave indépendante (~ 35m²).-- Autres informations :-- Prévoir travaux de rénovation.-- Chaudière mixte fioul et bois.-- Fenêtres PVC double vitrage.-- Volets bois.-- Pas d’isolation.-- DPE : G. Logement à consommation énergétique excessive .Que vous cherchiez à investir dans une résidence principale ou à créer un projet de rénovation, cette maison offre un potentiel énorme avec une situation géographique exceptionnelle. Ne manquez pas cette occasion et contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel que cette maison à rénover peut offrir.-- Principales distances :Strasbourg : 25 min, 29 km.Schiltigheim, espace Européen : 30 min, 31 km.Sélestat : 25 min, 26 km.Erstein : 24 min, 16 km.Molsheim : 15 min, 10 km.--Contactez Célia au O7 78 12 2O 62.Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00.Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 809 126 998.-- Agence ROTH IMMOBILIER, RCS 803 863 638, franchisé 3%.COM.-- Réseau national à honoraires réduits : 3% TTCAnnonce proposée par un agent commercialLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques