Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 79.23 m² Obernai

Situé à Obernai, cet appartement de 3 pièces offre une surface habitable de 79,23 m². Niché au rez de chaussez d’une copropriété bien entretenue, il séduit par sa luminosité et sa distribution fonctionnelle. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, de deux chambres, d’une salle d' eau avec douche à l'italienne, ainsi que d’un WC séparé. Le séjour s’ouvre sur un agréable balcon, idéal pour profiter des beaux jours. Une cave en sous-sol vient compléter ce bien. Côté stationnement, vous bénéficierez d’un garage. Obernai, ville dynamique et recherchée, offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, restaurants, infrastructures sportives et culturelles, ainsi que ses établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. La gare, située à seulement 5 minutes à pied, facilite vos déplacements quotidiens, petit plus un arret de bus se trouve juste devant la coproprieté. Chauffage individuel électrique.Surface : 79,23 m² Prix de vente FAI : 235 400 eurosHonoraires charge acquéreur : 15 400 euros soit 7% TTCPrix net vendeur : 220 000 euros Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/10/2025Consommation énergétique : D (245 kWh/m2/an)Emission de gaz à effet de serre : B (7 kg CO2/m2/an)Consommation énergétique : 245 kWh/m2/anConsommation énergie finale : 106 kWh/m2/an.Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 490 euros et 2 070 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) Montant des charges : du 01/10/2023 au 30/09/2024 : 1 387,87 € incluant les charges communes, l' entretien des espaces verts , l’eau froide, électricité des communs, nettoyage des parties communes, le syndic…Bien en copropriété : 74 lots dont 26 lots d' habitations .Procédure en cours : 0 Référence : 10152 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr