Maison à vendre 8 pièces • 4 chambres • 266.5 m² Obernai

Mont National, dans un cadre bucolique et privilégié, en lisière de zone boisée naturelle, découvrez cette magnifique maison bourgeoise de 266,50 m², soigneusement entretenue, implantée sur un terrain de 1 457 m². Un bien rare, offrant en plus de grands combles d’environ 150 m² habitables avec entrée indépendante : idéal pour un projet familial, un espace professionnel, ou un logement complémentaire. Elle est composée d'une entrée desservant un grand espace de vie de 67 m² avec kachelofe et cheminée ouvrant sur une terrasse de 41 m² exposée Sud/Est, une cuisine entièrement équipée avec espace repas, donnant accès à un balcon exposé Sud, un cellier-buanderie, un esapce nuit composé d'un dégagement avec magnifique placards polychromés, d'une chambre parentale avec salle de bains, deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé avec lave-mains, un escalier menant au sous-sol comprenant un couloir, une cave à vin, un cellier, un dégagement, une chambre, une salle d'eau avec WC, une salle de chasse avec cuisine de 45,70 m², un double garage, une chaufferie et une cave. Un jardin intimiste à l’arrière, en lisière de forêt, ainsi qu’un potager, viennent parfaire cet écrin de verdure. Prestations de caractère : moulures, marbre, boiseries, parquets massifs. Confort et équipements : volets motorisés, porte de garage automatisée, corps de chauffe, store automatisé, etc. Cette demeure ravira les amoureux de belles bâtisses à la recherche d'un écrin de verdure. Chauffage au fuel, chaudière DE DIETRICH. Balon électrique de 2022. Consommation énergétique : E/273 Kwh/m²/an, émission de gaz à effet de serre : E/52 CO2/m²/an. Estimation coût annuel chauffage : entre 6733 € et 9109 € par an (Consommation réelle environ 3800 € en 2024). Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021. Logement à consommation énergétique excessive : Classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 1.144.000 euros, honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur (1.100.000 € hors honoraires). ???? Pour prendre connaissance du dossier complet (plans, prestations, enveloppe budgétaire) et échanger sur votre projet, nous vous invitons à nous contacter par téléphone ou à laisser vos coordonnées complètes afin que nous puissions vous rappeler. Une visite sur place vous permettra de découvrir tout le potentiel qu'elle offre pour réaliser votre projet immobilier. Contactez Brigitte DEHEDIN au 06.63.33.56.95