Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 141 m² Gries

GRIES - Proximité secteur Hoerdt Dans un environnement privilégié, au calme, découvrez cette belle maison construite en 1996, parfaitement entretenue, offrant environ 141 m² habitables et 156 m² au sol. Dès l’entrée, la maison séduit par ses volumes généreux et sa belle luminosité. Au RDC  : la pièce de vie offre un agréable espace de réception, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et son accès direct vers le jardin. Elle bénéficie également d’une cheminée installée en 2021, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Dans son prolongement, la grande cuisine séparée, équipée, rénovée en 2022, constitue un véritable espace de vie. Fonctionnelle et généreuse, elle permet également d’accéder directement à la terrasse et au jardin. Un WC séparé et un accès vers le garage et le sous-sol. A l'étage :  l’espace nuit propose trois chambres, dont certaines bénéficient de beaux volumes et de nombreux rangements, ainsi qu’une grande salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire. Un WC indépendant à ce niveau également. Au sous-sol :  La maison dispose également d’un sous-sol particulièrement généreux, entièrement carrelé et offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d’aménagement selon les besoins. Un garage avec porte motorisée vient compléter cet ensemble. À l’extérieur, le terrain d’environ 28 ares offre un véritable espace de respiration et de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des beaux jours. À noter : la totalité du terrain n’est pas constructible. Les prestations qui font la différence : Environ 141 m² habitables / 156 m² au sol 3 chambres Grande pièce de vie lumineuse Cuisine rénovée en 2022 Pompe à chaleur installée en 2024 Cheminée installée en 2021 Isolation extérieure Volets électriques Grande salle de bains avec douche et baignoire 2 WC séparés Sous-sol entièrement carrelé avec nombreux rangements Garage avec porte motorisée Terrain d'environ 28 ares Environnement calme et privilégié DPE : B Une maison entretenue avec soin, offrant de beaux volumes, des équipements récents et un cadre particulièrement agréable. Un bien à découvrir pour celles et ceux qui recherchent une maison familiale spacieuse, confortable et économe en énergie, dans un environnement privilégié. Chauffage par pompe à chaleur de 2024 et cheminée. Prix : 509 600€ FAI, soit 490 000€ net vendeur + 4% TTC de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus de renseignements : contactez Bettina BRIGNANO au 06 16 71 73 51