Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 65.67 m2 Oberhoffen-sur-Moder
Prix au m² : 2 879 € / m²
Référence CDJ-1
Description du bien
EXCLUSIVITÉ - OBERHOFFEN-SUR-MODER À seulement 5 minutes de Haguenau, découvrez cet excellent placement locatif : un charmant 3/4 pièces de 65,67 m² Carrez (73 m² au sol), situé au 3? et dernier étage d’une résidence des années 2000 très bien entretenue. Rentabilité et tranquillité assurées : le logement est actuellement loué à un couple de locataires solvables pour un loyer de 650 € HC / mois. Un investissement clé en main sans vacance locative à prévoir ! Le bien se compose comme suit : - Une vaste entrée avec placards intégrés, - Un séjour lumineux de 25 m², ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis de 10 m², idéalement exposé, - Deux chambres dotées chacune d’une armoire penderie, - Une cuisine séparée et entièrement équipée avec électroménager, - Une salle de bain carrelée avec baignoire, - Un WC indépendant. Appartement traversant bénéficiant d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, garantissant un cadre de vie très apprécié des locataires. En annexe : un garage double faisant également office de cave. Les atouts majeurs pour votre investissement : - Performance énergétique : chauffage individuel au gaz avec un DPE classé C - Emplacement stratégique : proximité immédiate de Haguenau, secteur à forte demande locative. Prix de vente : 189 000 € Honoraires agence inclus (6,18 % TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit 178 000 € net vendeur). Pour plus d’informations, contactez Jordan DELPY au 06 79 90 38 50.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 65.67 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 3
- Bâtiment de 3 étages
- Garage
- Cave
-
Copropriété
- ANCIEN
- Nombre de lots: 49
-
Services supplémentaires
- Gardien
-
Environnement
- Exposition SUD-OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Oberhoffen-sur-Moder à Oberhoffen-sur-Moder
Géorisque
Informations financières
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
-
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
62166 €
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