Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 99.84 m² Lampertsloch

Située sur la commune de Lampertsloch à 8 minutes de Soultz-Sous-Forêts et 25 minutes d'Haguenau, vous aurez à disposition une école allant de la petite section maternelle jusqu'au CE2 et une ligne de bus quotidienne qui va sur Lobsann afin de poursuivre en CM1 et CM2, puis ensuite au collège de Woerth. lampertsloch.fr/infospratiques. La Maison est édifiée sur un terrain de 455m² et elle composée comme suit : RDC : L'entrée, un espace ouvert où se trouve salon/salle à manger et cuisine équipée. Une salle de bain comprenant une baignoire, un meuble vasque et des toilettes. Enfin une chambre à coucher de 10,8 m² avec son dressing intégré. L'accès au sous-sol et un accès par la cuisine vous mènera à l'arrière de la maison.1er niveau : Le couloir qui dessert 2 chambres de 11,81 m² et 14,29 m² de surface habitable, une salle d'eau avec sa douche, son meuble vasque et ses toilettes. Une petite pièce de 6,04 m² avec un balcon exposé sud ouest pouvant servir de bureau. L'accès au grenier. Vous aurez un sous-sol complet accessible de l'intérieur et de l'extérieur.Sur son terrain il y aura une petite dépendance de type Alsacienne qu'il faudra rénover, ainsi qu'un garage pour lequel des travaux sont aussi à effectuer. Devis disponible pour le garage.La partie RDC de la maison est rénovée. Au 1er étage 1 chambre est refaite, il restera le couloir, le bureau, une chambre et la salle d'eau à refaire ( Sols et peinture ou tapisserie ). La charpente a été contrôlée, elle est bonne, toutefois la couverture sera à refaire. Devis déjà effectué. Devis pour le ravalement de façade également disponible. Maison isolée par l'intérieur. Le village est équipé de la fibre. La maison est chauffée avec une pompe à chaleur air/air couplée à un ballon d'eau thermodynamique de 300l. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120€ et 1560€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Consommation énergie primaire : 182 Kwh/m²/an GES : 6 KgCo²/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montage financier possible.Sébastien GARCIA agent commercial indépendant pour l'agence immobilière Alto immobilier Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit : 7 % TTC du prix indiqué. Prix hors honoraires : 149 000€ honoraires 10 430€ Prix honoraires inclus : 159 430€