Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 115.84 m² Surbourg

En exclusivité. Sur la commune de Surbourg, à 5 min de Soultz-Sous-Forêts, 12 min de Haguenau, vous aurez toutes les commodités nécessaires, soit dans le village soit tout proche!Maison de 1960 dans un très bel état mais avec des travaux!Elle est édifiée sur un terrain de 7 ares qui est entièrement constructible.Cette maison est composée comme suit :RDC : 1 salon / salle à manger de 29,07 m², une cuisine non équipée et une véranda attenante, des toilettes séparés, une salle de bain et une chambre de 14,22 m².1er : 2 chambres de 13,48 m² et 15,4 m² et plus de 70 m² de grenier exploitable. Il est donc facilement possible de créer une 3ème chambre, une salle de bain et des toilettes!Vous aurez un sous-sol complet. Elle est équipée d'un chauffage central au fioul. Il y a 10 cm d'isolation à l'extérieur. Outre la modernisation intérieure, il faudra prévoir de refaire l'électricité, les fenêtres, une meilleur isolation. Devis sur demande si vraiment intéressés. Audit énergétique disponible. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540€ et 3490€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F Consommation énergie primaire : 298 Kwh/m²/an GES : 84 KgCo²/m²/anLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frMontage financier possibleSébastien GARCIA agent commercial indépendant pour l'agence Alto Immobilier.Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit : 5 % TTC du prix indiqué. Prix hors honoraires : 180 000€ honoraires 9000€ Prix honoraires inclus : 189 000€