Appartement à vendre 4 pièces • 2 chambres • 90.13 m² Schiltigheim

Situé au 3? étage avec ascenseur d'une copropriété soignée des années 70, découvrez ce bel appartement 3/4 pièces de 90 m² offrant de généreux volumes, une belle luminosité et un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses espaces fonctionnels avec une entrée équipée d'un grand placard de rangement. La cuisine semi-ouverte, partiellement équipée, communique harmonieusement avec le spacieux salon-séjour de 40.57 m², véritable pièce de vie conviviale et lumineuse. Depuis le séjour, vous accéderez directement au balcon exposé Ouest, idéal pour profiter des belles soirées ensoleillées tout en bénéficiant d'une agréable vue dégagée sur les environs. L'espace nuit se compose de deux belles chambres (possibilité d'une troisième en réduisant le séjour), dont une équipée d'un dressing aménagé. Vous trouverez également une salle de bains avec baignoire, meuble vasque et emplacement pour lave-linge, ainsi qu'un WC indépendant. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave privative et d'un grenier privatif offrant des espaces de stockage appréciables. La copropriété dispose également d'un magnifique jardin privatif sécurisé, situé à l'arrière de l'immeuble, agrémenté de bancs et d'espaces de détente, idéal pour les enfants et les moments de convivialité en famille. Les atouts du bien : Appartement en excellent état Ascenseur Salon-séjour de 40.57 m² Balcon exposé Ouest avec vue dégagée Dressing aménagé Cave et grenier privatifs Jardin privatif commun sécurisé Copropriété bien entretenue Proximité des commerces, transports et commodités Un appartement lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'espace et de confort aux portes de Strasbourg. DPE : C Statut de copropriété comprenant 61 lots dont 10 appartements dans notre entréé, charges annuelles 3489€ (eau+chauffage inclus), pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 492€ et 515€ TTC/an.Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2015Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 278 720 € honoraires inclus charge acquéreur : 4% ttc (prix hors honoraires : 268 000€)Venez découvrir cet appartement en vente en contactant Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78.