Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 93 m² Schiltigheim

SCHILTIGHEIM rue de Lauterbourg, à 10 minutes à vélo de la place Kléber de Strasbourg, grand appartement F4 au rez-de-chaussée surélevé d’une maison traditionnelle bi-famille avec une loggia, et, chose exceptionnelle : un jardin privatif en contrebas d’une valeur d’au moins 20.000€ ! Nous nous trouvons là à côté de toutes les commodités et des transports en commun dont la gare SNCF. Vos enfants peuvent aller de l’école maternelle au collège par leurs propres moyens. Schiltigheim est une ville qui offre une belle qualité de vie à quelques pas du centre-ville de Strasbourg. L’appartement mesure 93 m² loi Carrez. Plusieurs grandes caves se trouvent juste en dessous de l’appartement ce qui permet aisément d’isoler le plancher et de poser une pompe à chaleur avec chauffe-eau thermodynamique à la place de la chaudière au gaz. La maison ne permet pas de stationner une voiture. Le logement est en parfait état, Il est noté en E dans le DPE. La copropriété reste à créer (la maison entière est aussi en vente dans une autre annonce) et les charges lesquelles comprennent essentiellement l’eau froide et l’assurance de l’immeuble ne devraient pas dépasser 75€ par mois, la taxe foncière devrait s’élever à 1000€ environ. Les parties communes sont bien entretenues, lumineuses. Il s’agit bien là d’un immeuble familial qui a été pensé pour le bien-être de ses habitants. La porte d’entrée de l’appartement s’ouvre sur un couloir de distribution où vous pourrez confortablement accrocher vos vestes et enlever vos chaussures. A partir de là vous pourrez accéder à une chambre, à la cuisine avec loggia qui donne sur le salon, et à la salle de bain-wc. Deux chambres en enfilade sont accessibles depuis le salon. Le prix de vente est indiqué honoraires inclus à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr