Maison à vendre 11 pièces • 7 chambres • 238 m² Schiltigheim

Secteur recherché, Idéal investisseur, famille ou projet bi-générationnel, Située au cœur du secteur très prisé de Schiltigheim Village, au calme de la rue de Kilstett, Découvrez cette belle maison construite en 1975, développant une surface habitable de 238 m² (248 m² au sol), et implantée sur une magnifique parcelle de 4,52 ares, Lle bâtiment se compose de deux grands appartements indépendants répartis comme suit : 1) Rez-de-chaussée surélevé :1 Appartement 4 pièces de 89 m², avec un espace lumineux offrant un excellent potentiel d'aménagement après rafraîchissement. Espace de vie : Une entrée avec couloir desservant un spacieux et lumineux salon/séjour de 32 m², magnifié par un authentique parquet massif en parfait état. Espace nuit : 2 belles chambres confortables de 14 m² et 12 m², dont l'une dispose d'un accès direct à un grand balcon privatif. Cuisine & Pratique : Une cuisine séparée, ainsi qu'un cellier attenant très fonctionnel équipé d'un emplacement pour la machine à laver. Sanitaires : Une salle de bains carrelée avec baignoire et des WC séparés. Note : Une rénovation et une modernisation sont à prévoir pour les espaces cuisine et salle de bains. 2) 2ème étage et combles : Appartement en Duplex de 149 m² (159 m² au sol) Premier niveau (89 m²) : Un dégagement d'entrée distribuant un salon/séjour de 32 m², 3 belles équipées de placards intégrés sur mesure, une cuisine séparée entièrement meublée et équipée avec son cellier/buanderie attenant, une salle d'eau et des WC séparés. Second niveau / Combles mansardés de 60 m² carrez : présence d'un petit dégagement optimisé distribuant 4 chambres (surfaces allant de 8 à 11 m² Loi Carrez, avec placards de rangement, une seconde salle de bains avec baignoire et WC séparés. Côté jardin et extérieur, vous profiterez à l'arrière du jardin arboré et d'une terrasse aménagée, avezc une allée privative qui mène à cet espace et permet de stationner facilement encore 2 véhicules, S/sol, présence de 2 caves, une buanderie, une petite pièce pour étendre le linge, un local technique, ainsi que 2 grands garages fermés, Côté Technique : toiture et ravalement en bon état, fenêtres dble vitrage sur l'ensemble de la maison, ballon eau chaude 150 l, chaudière gaz par condensation, (De Dietrich, entretien à jour), * Notre avis, un bien immobilier rare sur le secteur, alliant situation géographique, volumes, confort technique et qualité de vie, grâce à un véritable 'Esprit Maison', à visiter sans tarder, La maison est vendue libre de toute occupation, et les 2 appartements peuvent tout à fait se réunir, et ne former qu'un seul lot, Honoraires agence à la charge de l'acquéreur, soit 4,717 %, DPE : E / GES :E réalisé le 15/09/2026, audit réalisé, Votre contact, F.MAISANO