Maison à vendre 5 pièces • 2 chambres • 162.97 m² Wasselonne

WASSELONNE – idéalement située à deux pas du centre, nous vous proposons à la vente cette belle maison qui bénéficie d’un emplacement idéal, notamment pour l’implantation d’une activité professionnelle (profession libérale, bureaux, cabinet…).   Avec 163 m² habitables répartis sur trois niveaux, le bâtiment est complété par un grand sous-sol ainsi que des combles présentant un beau potentiel d’aménagement supplémentaire. Ce bien se prête parfaitement à un projet d’investissement locatif, à un projet mixte (habitation et activité professionnelle) ou à une résidence familiale.   Vous y trouverez :   - Au RDC : une belle entrée servant à ce jour de salle d’accueil, une pièce principale, deux pièces de stockage, un dégagement avec escalier.   - Au 1er étage : un palier/dégagement donnant accès à une salle d’eau avec coin buanderie, un beau séjour lumineux de plus de 30 m² avec balcon, une cuisine séparée.   - Au 2ème étage : un palier/dégagement qui distribue une première chambre de 11 m², une seconde chambre de 18 m² avec plancher au sol, une salle de bains nécessitant des travaux (avec vasque et douche), et un WC séparé.   - Au 3ème étage : combles avec sur combles, non aménagés mais aménageables.   - Au sous-sol : un dégagement donnant accès à un WC séparé, plusieurs espaces de stockage ainsi qu’un coin chaufferie.   Les caractéristiques principales :   - Secteur et localisation, dans le centre, à proximité des commodités - Idéal pour l’implantation d’une activité professionnelle, avec vitrine donnant sur la rue principale - Maison lumineuse présentant un beau potentiel d’aménagement - 2 entrées permettant de scinder si besoin l’espace professionnel et privé - Sous-sol spacieux - Performances énergétiques : DPE F, simple et double vitrage, chauffage au fioul   Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant.