Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 183 m² Pfaffenhoffen

A Pfaffenhoffen (Val de Moder), Rue du Docteur Albert Schweitzer, toutes les commodités accessibles à pied !Maison alsacienne pleine d'histoire construite au XVIIIème siècle en plein centre-ville !La maison se compose d'un vaste espace d'habitation d'environ 180m², d'un local commercial avec vitrine et chambre froide et d'un batiment annexe pouvant être aménagé.La partie habitation se compose :- au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, d'un WC indépendant et d'un accès au local commercial, à la chambre froide et au batiment arrière (atelier, combles, cour avec possibilité de stationnement)- à l'étage : de cinq chambres, d'une salle de bains, d'un balcon et d'un accès aux combles- en annexe : une cave, des combles accessibles facilement, d'un batiment annexe offrant de nombreuses possibilitésChauffage au fioulLe tout sur une parcelle de 3 ares 52Attention : des travaux de rénovation énergétiques sont à prévoir (système de chauffage, isolation, remplacement de certaines fenêtres..) mais un énorme potentiel se dégage !Possibilité également d'acquérir une maison voisine, accolée d'un côté à cette maison, pour multiplier les possibilités. Annonce disponible sur notre sitePropriété située dans une zone protégée au titre des abords d'un monument historique.Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3230.00 et 4420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Immobiliere de la Zorn : Corentin VighiAgent commercial (Entreprise individuelle)