Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 140 m² Uhlwiller

!!! DÉJÀ SOUS-OFFRE !!!   3%.COM - En EXCLUSIVITÉ à UHLWILLER, charmante maison rénovée avec goût de 140m² habitables, 3 chambres, 1 dépendance.   -- Vous recherchez une véritable qualité de vie dans un village situé au Sud-Ouest du canton de Haguenau, une maison où poser vos valises avec une dépendance qui laisse libre cours à vos envies, dans un environnement très calme alors n'hésitez pas et venez visiter cette maison.   --- IDÉAL ARTISAN ou GRANDE FAMILLE---   --- Vous trouverez plus photos sur notre site troispourcent   -- La maison, dispose de 3 chambres + 1 dépendance aménageable notamment à l’étage, avec un bel espace de type loft (cathédrale) ainsi que 2 garages en rez-de-chaussée.   Composition : -- Au rez-de-chaussée. - 1 grande entrée (9m²) équipée de rangements. - 1 cuisine équipée (11m²) semi-ouverte sur le salon/salle à manger. - 1 salon/salle à manger (44m²) équipée d’un insert à pelets avec accès extérieur (coté cour). - 1 wc séparé avec lave-mains.   -- Au 1er étage. - 1 bel espace de 18m², utilisation selon vos envies (salle de jeux/bureau/coin lecture…). - 1 chambre (20m²) équipée d’espaces de rangements et d’une clim réversible. - 1 chambre (12m²) équipée d’une clim réversible. - 1 chambre (11m²) équipée d’une clim réversible. - 1 salle de bain (douche, baignoire, double vasque). - 1 wc séparé.   -- Au Combles : - 1 grand espace aménageable (40m² sol).   -- À la cave : - diverses pièces de stockage avec accès extérieur (coté cour). - chaufferie/buanderie   -- À l’extérieur : - 1 cour.   -- Dans la Dépendance (~70m²) : (Toiture, charpente et planchers refaits à neuf)   Au Rez-de-chaussée - 1 grand garage avec porte motorisé. - 1 box couvert pouvant accueillir un véhicule ou être aménagé en atelier/stockage.   À l’Étage : - 1 grand espace (cathédrale) aménageable (salle de sport, rangements/ateliers/stockages/ beau projet d’aménagement possible…).   -- Autres informations : -- Maison très bien entretenue et remise aux goûts du jour. -- Fenêtres double vitrage. -- Système de chauffage par Clim reversible (2024) et insert pelets (2019). -- Chauffe-eau thermodynamique (200L) de 2024. -- Adoucisseur d’eau. -- DPE: C. -- PAS DE JARDIN (création possible avec une partie de la cour intérieure). -- Taxe foncière: 447€.   --Principales distances: Schweighouse-sur-moder : 8 min, 6 km. Haguenau : 16 min, 11 km. Zone commerciale de Mundolsheim: 23 min, 26 km. Strasbourg centre: 27 min, 31 km. Saverne : 34 min, 29 km. Hochfelden : 16 min, 13 km   Contactez Sébastien BELNY, conseiller immobilier 3%.COM Du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. 06 62 39 00 28 (appel/SMS/WhatsApp) sébastien.belny@bbox.fr   Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg No 797 569 951. spécialiste de la vente immobilière à honoraires réduits sur MUNDOLSHEIM, LAMPERTHEIM, VENDENHEIM, DINGSHEIM, GRIESHEIM-sur-Souffel, PFULGRIESHEIM et alentours.   Visites sur rendez-vous – réponse rapide.   -- Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER Sarl, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638. -- Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg. -- Réseau national à honoraires réduits: 3% TTC   3%.COM - ROTH IMMOBILIER : réseau national à honoraires réduits, accompagnement complet, expertise