Maison à vendre 10 pièces • 7 chambres • 247.12 m2 Woerth
Prix au m² : 1 194 € / m²
Référence V90000460
Description du bien
Bien rare : grande maison familiale ou division possible en 2 logements Vous cherchez une grande maison pour accueillir votre famille dans un environnement calme ? Ou vous recherchez un bien avec du potentiel pour un projet de location bi-famille ? Cette maison spacieuse, construite en 1981, offre les deux possibilités ! Située dans un quartier résidentiel recherché, cette maison individuelle propose 247 m² habitables (253 m² au sol) sur un terrain de 855 m². Sa configuration sur deux niveaux + sous-sol complet en fait un bien rare sur le marché, à fort potentiel d’aménagement. Certaines photos sont des projections d’aménagement réalisées par intelligence artificielle pour vous aider à vous projeter. Au rez-de-chaussée : Entrée avec placards Grande pièce de vie lumineuse avec accès balcon Cuisine dinatoire meublée et équipée 2 chambres + 1 bureau Salle de bains avec espace buanderie WC séparé À l’étage : 4 chambres spacieuses 2e cuisine (possibilité de supprimer pour agrandir les chambres ou créer un appartement indépendant) Salle de bains et WC séparé Accès à un balcon avec vue dégagée sur le château Sous-sol complet : 2 garages 2 caves Chaufferie, WC, dégagement Un espace idéal pour stockage, atelier ou autre aménagement. Extérieurs : La maison est entourée d’un jardin arboré, d’une cour pavée et d’une terrasse à l’arrière, propices à la détente et aux projets paysagers. Les + : Double accès possible pour projet bi-famille Volumes généreux, très lumineux Environnement calme Proximité des commodités Ce bien est idéal pour : Une grande famille à la recherche de confort et d’espace Un investisseur souhaitant créer deux logements (locatif ou famille intergénérationnelle) DPE : D / GES : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, abonnement compris : entre 3 530 € et 4 820 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023) Prix du bien : 295 000 € Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Contacter Marine WEISHAAR pour visiter.Agent commercial - RSAC no 891094294
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 247.12 m2
- 7 Chambres
- 3 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 855 m2
- Terrasse
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Grenier
- Garage
- Cave
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Accessibilité
- Accès PMR
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Environnement
- Exposition OUEST
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Wœrth à Woerth
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 194 € / m²
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Taxe foncière
2 345 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
97031 €
