Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 67.47 m² Dingsheim

BAISSE DE PRIX !!! L'agence B2L Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement 3 pièces d'une superficie de 67,47 m² habt, situé au 1er étage d'une copropriété à taille humaine. Année de construction 2012. Nichée au cœur de l'Eurométropole de Strasbourg, DINGSHEIM, séduit par son environnement paisible, son esprit village et sa proximité immédiate avec Strasbourg. Une adresse idéale pour concilier qualité de vie et facilité de déplacement. Dès l'entrée, vous découvrirez un intérieur chaleureux et parfaitement agencé. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s'ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et entièrement équipée, offrant un bel espace de vie au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau avec douche et WC. Vous profiterez également d'une agréable terrasse d'environ 14 m², idéale pour partager des repas en extérieur ou simplement savourer les beaux jours. Une place de parking intérieure privative ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz et les charges de copropriété sont faibles. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Copropriété de 43 lots, (avec caves, places de parkings extèrieurs et intèrieurs) dont 13 lots d'habitations. Pas de procédure en cours. Charges annuelles après régularisation (2025) =1158.46 € incluant toutes charges ( syndic et assurances, électricité et entretien des communs + eau froide). Classe ENERGIE C et classe CLIMAT C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 890 € à 1.250 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2022 - abonnement compris). Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement de qualité, cet appartement réunit de nombreux atouts pour vous séduire. PRIX DE VENTE : 243 000 € (Honoraires charge vendeur) Contactez dès aujourd'hui Nathalie VOGELGESANG au 06 09 37 25 89 pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.