Maison de village à vendre 6 pièces • 4 chambres • 209 m² Neugartheim-Ittlenheim

ITTLENHEIM – KOCHERSBERG : nous vous proposons à la vente cette belle maison alsacienne accompagnée d’une grande dépendance, d’une cour intérieure et d’un espace vert, le tout implanté sur un terrain de 6,44 ares.   Développant 209 m² habitables (336 m² au sol), elle offre de beaux volumes, de belles hauteurs sous plafond et une agréable luminosité, ainsi qu’un sous-sol et des combles aménageables. De par sa configuration et ses espaces annexes, ce bien permet d’envisager plusieurs possibilités d’aménagement et d’occupation : résidence principale, maison bi-famille, investissement locatif ou usage mixte.   Vous y trouverez :   - Au RDC : une entrée qui distribue un salon-séjour lumineux de 30 m², une cuisine indépendante avec accès à une salle d’eau et WC, ainsi qu’une chambre spacieuse de 19 m²   - Au 1er étage : un palier avec accès balcon, un salon séjour de 22 m², trois chambres, une cuisine avec coin repas et une salle d’eau avec WC   - Au 2ème étage : combles et sur combles non aménagés (126 m² au sol), parfaits pour créer des pièces supplémentaires   - Au sous-sol : un espace buanderie, une chaudière au fioul et plusieurs espaces de stockage   - A l’extérieur : une cour intérieure, une dépendance sur deux niveaux comprenant des espaces de stockage, coin atelier, plusieurs places de stationnement ainsi qu’un espace vert   Les caractéristiques principales :   - Bien de caractère à fort potentiel au cœur du Kochersberg - Maison lumineuse et spacieuse aux multiples possibilités : résidence principale, bi-famille, investissement, usage mixte - Combles non aménagés, avec possibilité de les transformer - Dépendance incluant des espaces de stockage et stationnement - Performances énergétiques : DPE D, simple et double vitrage bois, chaudière au fioul, poêle à granulés et poêle à bois   Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-nous dès maintenant.