Immeuble à vendre 9 pièces • 243.6 m2 Truchtersheim
Prix au m² : 3 326 € / m²
Référence immeuble_4 rue de la gare_ truch
Description du bien
L'Emplacement vous propose, en exclusivité, cet immeuble entièrement rénové, idéalement situé rue de la Gare, en plein cœur de Truchtersheim. Une opportunité rare, parfaite pour un investisseur ou un projet mixte habitation/activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 140 m², précédemment exploité en bar/restaurant (sans extraction), bénéficie d'une vaste terrasse de 144 m² : un fort potentiel commercial à valoriser selon vos projets. Au premier étage, un lumineux appartement 4 pièces de 91,75 m² habitables (124,65 m² au sol), avec de belles prestations et sa propre terrasse offrant une vue dégagée sur l'environnement. En complément : trois caves, un garage et deux places de stationnement. Tout l'immeuble est équipé d'une pompe à chaleur indépendante par niveau, garantissant confort et performance énergétique optimale. Un bien d'exception alliant rentabilité locative et qualité de vie, à saisir rapidement.
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 243.6 m2
- Climatisation
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Extérieur
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
- Cave
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Copropriété
- Nombre de lots: 9
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Truchtersheim à Truchtersheim
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 326 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
266425 €
