Maison à vendre 6 pièces • 5 chambres • 170 m² Willgottheim

KOCHERSBERG : Beau corps de ferme | 7.38 ares | grande cour, jardin, dépendances\nDans la jolie commune prisée de WILLGOTTHEIM, au calme, en retrait des axes principaux, ce corps de ferme offre de multiples possibilités d’aménagement.\nComposé d’une maison principale sur 3 niveaux et totalisant 170 m² habitables (dont 4 à 5 chambres (de 12 à 17 m²), 2 salles de bains, un espace dressing ainsi que des combles aménageables … Charme authentique, de beaux volumes, des parquets d’origine.\nLes dépendances sont adaptées pour accueillir plusieurs véhicules (y compris camping-car), et offrent également un espace idéal pour le bricolage, la mécanique ou l’artisanat ; avec pourquoi pas une opportunité de revenus locatifs (location d’un espace de stockage par exemple).\nUn endroit idéal pour les passionnés de nature et d’animaux (anciens box) avec un accès aux chemins agricoles à seulement 5 minutes.\nLe jardin, bien orienté, est parfait pour un potager.\nÀ noter, de beaux éléments anciens qui renforcent le cachet de la ferme : pressoir, ancienne forge, cave à vin ou fromage.\nDe nombreuses possibilités s’offrent à vous ! Un lieu idéal pour les amateurs de fermes alsaciennes et de grands espaces.\nVivre à WILLGOTTHEIM, c’est s’immerger dans une atmosphère authentique tout en profitant de nombreuses commodités (pharmacie, boulangeries, médecins, kiné, école, périscolaires, esthéticienne, coiffeurs, restaurants …) et d’autres avantages d’une commune active et bienveillante.\nSTRASBOURG (25 min), HOCHFELDEN (10 min) et proche zones commerciales (TRUCHTERSHEIM | WASSELONNE).\nPour de plus amples renseignements n’hésitez pas à contacter l’Agence Objectif-IMMO KOCHERSBERG | WIWERSHEIM au 06 51 58 54 45.\nMontant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4060 € et 5550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : CLASSE F – Double vitrage – Chauffage fuel\nPrix 296 100 euros honoraires inclus – Prix 282 000 euros honoraires exclus soit 5 % TTC à la charge de l’acquéreur. Commercialisation partagée avec l’AGENCE IMMOBILIERE du KOCHERSBERG.\n« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».