Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 148.5 m² Lingolsheim

EN AVANT-PREMIERE AVANT DIFFUSION TV : Soyez les premiers à découvrir ce bien avant sa diffusion dans 'PROPRIO A TOUT PRIX' sur W9, 6TER et M6+ Opportunité Exceptionnelle à Lingolsheim ! Découvrez cette maison de standing de 148,5m2 construite sur un terrain de 3,56 ares. La maison a été entièrement rénovée en 2019. Le terrain est entièrement clôturé. La maison est située dans une rue très calme à seulement quelques minutes à pied des transports en commun ainsi que de toutes commodités (école, boulangerie, pharmacie, supermarché ...) Vous y retrouverez : - Au sous-sol : un garage de 50m2 permettant de stationner 2 véhicules, un bureau de 14m2 mais surtout une salle de cinéma de 20m2 ! Le sous-sol est également équipé de nombreux rangements. - Au rez-de-chaussée : Une très belle pièce de vie de 52m2 avec sa cuisine ouverte et entièrement équipée, deux chambres de 12m2 et une salle de bain avec douche à l’italienne, baignoire et WC. Le séjour offre un accès sur une terrasse de 30m2 ainsi qu’un accès direct au jardin et à la cour pavée - Au 1er étage :  une première chambre de 18m2, une seconde chambre de 20m2 avec une belle terrasse de 35m2 et une salle d’eau avec douche et WC A l'extérieur vous retrouverez une pergola, une zone d'espaces verts et une piscine hors sol chauffée. Les prestations sont des prestations haut de gamme (WC suspendu, volets électriques, carrelage grand format, cuisine haut de gamme, pergola…) C'est un bien idéal pour une famille souhaitant un cadre de vie agréable et une maison habitable immédiatement sans travaux. D'un point de vue énergétique, la maison est isolée par l'extérieur.  Le chauffage est produit par une pompe à chaleur air/eau et l'eau chaude par un ballon thermodynamique. Délégation de mandat N°58/2025 Prix de vente : 599 000 € honoraires d'agence inclus 570 000 € net vendeur et 5,26% TTC d'honoraires d'agence soit 29 999 € TTC à la charge de l'acquéreur Concernant le DPE : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 965€ et 1305€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ Nombre de places limitées, contactez-nous pour réserver votre créneau. Marion Friedrich 06 42 06 38 23 (LES VISITES NE SONT PAS FILMEES)