Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 65 m² Lingolsheim

Appartement 3 pièces 65 m² – Balcon 10 m² – Garage 16 m² – Lingolsheim À vendre, bel appartement 3 pièces de 65 m², idéalement situé à Lingolsheim, dans un quartier calme et agréable, à proximité des commerces, écoles et transports. Situé au 3? étage avec ascenseur d'une résidence construite en 2015, parfaitement entretenue et composée en majorité de propriétaires occupants, cet appartement offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes. Aucun travaux à prévoir. Un intérieur lumineux et fonctionnel L'appartement dispose d'une belle entrée avec rangements intégrés, donnant accès à une agréable pièce de vie d'environ 30 m². Le séjour, lumineux et convivial, s'ouvre directement sur un balcon d'environ 10 m², sans vis-à-vis direct. La cuisine est entièrement équipée, fonctionnelle et en très bon état. L'espace nuit se compose de deux chambres de 11 m² et 13 m², équipées de moustiquaires, ainsi que d'une salle de bain et de WC séparés. Une moustiquaire est également installée dans le séjour.   Confort et économies d'énergie L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif par réseau de chaleur urbain, particulièrement économique. Ce mode de chauffage permet de limiter les dépenses énergétiques au quotidien. Les charges de copropriété sont de 170 € par mois et comprennent notamment le chauffage, l'eau chaude ainsi que l'entretien des parties communes. Un grand garage fermé de 16 m² complète le bien. Résidence récente et parfaitement entretenue, environnement calme, appartement en excellent état et sans travaux à prévoir : un bien idéal pour profiter d'un cadre de vie confortable et économe à Lingolsheim. À visiter sans tarder. DPE : C. Date de réalisation du diagnostic: 04/08/2026 Consommation énergie primaire : 103 kWh/m2/an Estimation des dépenses annuelles : 540 EUR à 780 EUR (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez moi dès maintenant - [Coordonnées masquées] - Victor PERRON Agent commercial en immobilier - RSAC Strasbourg no990844052 agissant sous la carte professionnelle noCPI67012025000000009 délivrée par la CCI de Strasbourg Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.   Prix honoraires inclus (FAI) : 187.000 EUR Honoraires : 2.75% soit 5.000EUR Prix hors honoraires : 182.000EUR Honoraires à la charge de l'acquéreur Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Surface : 65 m²