Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 53.97 m2 Illkirch-Graffenstaden
Prix au m² : 3 984 € / m²
Référence MAV60000296
Description du bien
Charmant appartement de plain-pied avec jardin privatif. Niché dans un environnement très calme et verdoyant, cet appartement de 54m² offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et lumineux. Construit en 1982, il bénéficie d'un emplacement privilégié sur un terrain clôturé de 4 ares, idéal pour profiter des beaux jours, à deux pas de la forêt. Pas de travaux à prévoir. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de rangement pratique et le couloir aménagé d'une grande armoire murale. Le séjour de 18,65 m² est baigné de lumière grâce à sa porte-fenêtre donnant sur le jardin. Ses moulures au plafond, ses radiateurs connectés et sa climatisation réversible ajoutent une touche domotique et d’élégance à l'ensemble. La chambre de 11,25 m², offre également un accès direct au jardin. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, est équipée d'une douche à l'italienne et d'un sèche-serviette. Les toilettes sont séparées pour plus de confort. La cuisine séparée, équipée d'un four, d'un lave-vaisselle, d’une plaque vitrocéramique et de lumière intégrée est parfaite pour les amateurs de cuisine. Une porte-fenêtre permet de profiter d'une vue sur le jardin. Ce dernier, d'une superficie de 3,5 ares, est un véritable havre de paix. Arboré et doté d'une cabane, il offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Un portillon donne accès au parking et au parcours de santé d’Ostwald, idéal pour les amoureux de la nature et les sportifs. De plus, l’appartement comprend également une place de parking en souterrain de 15m2 et une cave de 5m2. En résumé, cet appartement est une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un pied-à-terre confortable et un jardin privatif et clôturé. Pour toute visite souhaitée, n'hésitez-pas à me contacter afin de définir ensemble vos créneaux et horaires de disponibilités.
Caractéristiques du bien
-
Intérieur
- Surface 53.97 m2
- 1 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 350 m2
- Terrasse
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Surfaces annexes
- Garage
- Cave
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Accessibilité
- Accès PMR
-
Environnement
- Exposition SUD
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Illkirch-Graffenstaden Nord-Est à Illkirch-Graffenstaden
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 984 € / m²
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Taxe foncière
850 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
70718 €
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