Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 120 m² Illkirch-Graffenstaden

3%.COM – ILLKIRCH Maison 5/6 pièces d’environ 110 m² sur 4 ares 15 +++ Descriptif de ce bien : • Maison accolée d'un côté, située rue de la Chapelle, 67400 ILLKIRCH. • Beau potentiel pour cette maison d’environ 110 m², avec des combles de 50 m² au sol et environ 20 m² habitables. Accès actuel par une échelle escamotable. • Grand séjour d’environ 40 m² avec deux accès à une terrasse de plain-pied d’environ 20 m². • Maison à rénover. • Cave et deux garages : un dans la maison et un autre sous la terrasse. • Cuisine attenante au séjour, mur porteur entre les deux. • Trois belles chambres à l’étage, dont une avec accès à un balcon privatif. • Toilettes au rez-de-chaussée et salle de bain à l’étage. • Chauffage au fioul. +++ Détails des surfaces : Cave et garage : • Dégagement : environ 3,81 m² • Chaufferie et buanderie : environ 14,87 m² • Garage : environ 29,01 m² • Garage sous la terrasse : environ 27 m² Rez-de-chaussée : • Entrée : environ 2,26 m² (orientation NORD) • Séjour : environ 40,52 m² (orientations SUD et EST) • Cuisine : environ 11,29 m² (orientation NORD) • Toilettes : environ 1,36 m² (orientation NORD) • Dégagement : environ 2,22 m² • Terrasse : environ 20 m² 1er étage : • Chambre 1 : environ 12,72 m² (orientations EST et NORD) • Chambre 2 : environ 17,40 m² (orientation SUD, avec balcon de 6,70 m²) • Chambre 3 : environ 11 m² (orientation NORD) • Dégagement : environ 3,81 m² • Salle de bains avec toilettes : environ 4,33 m² (orientation NORD) Combles : • Environ 50 m² au sol, 20 m² habitables, hauteur maximale de 3 m +++ Proximité : • École maternelle : environ 400 m • École primaire : environ 400 m • Collège : environ 2 000 m • Tram : environ 400 m Villes avoisinantes : STRASBOURG, PLOBSHEIM, FEGERSHEIM, NEUDORF, MEINAU, ESCHAU. +++ Frais de fonctionnement : • Électricité : NC • Taxe foncière : NC • DPE : F -- Contactez Christophe KLEINAS au 06 44 02 65 46. Du lundi au vendredi 8h30-19H00 et samedi 8h00-12h00. Agent commercial en immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg n° 514 019 876. 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits de 3%TTC. Pourquoi payer plus cher d'honoraires !! Vendeurs, Acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr