Maison à vendre 7 pièces • 4 chambres • 200 m² Illkirch-Graffenstaden

Name: L?Origin Immobilière Célia
Address: 61 rue du Général Leclerc, Ostwald, Bas-Rhin, 67540, FR
Telephone: 06 25 27 04 39

472 500 €

Prix au m² : 2 363 € / m²

Référence 0034-25

L?Origin Immobilière Célia

25 annonces

Ostwald

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Description du bien

L'Origin Immobilière présente cette spacieuse maison de 200 m² avec jardin, sous-sol complet et fort potentiel à Illkirch-Graffenstaden (67400). Dans un quartier calme et résidentiel d’Illkirch-Graffenstaden, découvrez cette maison des années 1950 au charme authentique et aux volumes généreux. Édifiée sur un terrain de 568 m², elle développe 200 m² habitables et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Actuellement répartie en deux appartements indépendants :• Au rez-de-chaussée : Un 4 pièces de 86m2 avec salon/séjour et balcon, cuisine avec balcon, 3 chambres, salle d’eau et WC.(loué jusqu'en août 2026, sortie du locataire anticipée à négocier)• À l’étage : Un spacieux 2 pièces de 83 m² comprenant un salon/séjour de 40 m² avec balcon, une chambre, une cuisine avec balcon, une salle de bain et un WC. La maison peut facilement être réunifiée en une grande maison familiale.Elle bénéficie d’un vaste sous-sol complet avec plusieurs caves, une chaufferie, ainsi qu’un double garage. 4 grands balcons, espace terrasse et un agréable jardin arboré complètent ce bien. Stationnement privatif, calme et proximité des commodités : un cadre de vie idéal, avec un beau potentiel à exploiter. Cette maison bénéficie d'un environnement calme et familial. Vous trouverez à proximité : Écoles et crèche Commerces et supermarchés Espaces verts et promenades Accès rapide aux axes routiers principaux Taxe foncière : 2 903 eurosDPE RDC : Consommation 251 E - GES 68 EEntre 1 700 et 2 340 euros/an DPE 1er : Consommation 328 E - GES 68 EEntre 1 810 et 2 480 euros/an Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison charmante et bien située ! Mandat N°0034-25. Cette maison à ILLKIRCH (67400) Alsace est à vendre pour la somme de 472 500 €. Le prix net est de 450 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 22.500 € Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, entrez rapidement en contact avec L’Origin Immobilière : Célia WEIBEL 06 25 27 04 39

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Caractéristiques du bien

Intérieur
- Surface 200 m²
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
Extérieur
- Jardin de 300 m²
- Terrasse
- 4 balcon

Surfaces annexes
- Garage
- Cave
Environnement
- Exposition SUD-OUEST

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Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

472 500 €

Prix au m² : 2 363 € / m²

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Coût des intérêts :
155414 €
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Caractéristiques du bien

Intérieur

Extérieur

Surfaces annexes

Environnement