Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 86 m² Illkirch-Graffenstaden

Name: L?Origin Immobilière Célia
Address: 61 rue du Général Leclerc, Ostwald, Bas-Rhin, 67540, FR
Telephone: 06 25 27 04 39

334 950 €

Prix au m² : 3 895 € / m²

Référence 0039-25

L?Origin Immobilière Célia

25 annonces

Ostwald

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Description du bien

L’Origin Immobilière présente en exclusivité, dans une résidence récente livrée en 2021, ce très beau 4 pièces situé au 2ème et dernier étage, au cœur d’un quartier prisé d’Ostwald, à seulement deux pas des commerces, de l’église, des écoles et des transports en commun. À seulement 10 minutes de Strasbourg et de l’Allemagne, dans un cadre calme et verdoyant, et à proximité directe des axes routiers et autoroutiers, cet appartement offre un cadre de vie aussi pratique qu’agréable. L’appartement dispose d’une surface parfaitement agencée de 72 m² Carrez (86 m² au sol), avec une loggia de 10 m² orientée sur un environnement sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. Vous serez séduits par : - Une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux traversant donnant directement sur la terrasse. - Trois chambres confortables, dont une avec un accès direct à la terrasse. - Une spacieuse salle de bains avec baignoire et espace buanderie - Un WC séparé - Une climatisation réversible de marque DEDIETRICH installée en 2025. - Chaudière individuelle gaz L’appartement bénéficie d’un cadre de vie rare : calme, verdure et luminosité sont au rendez-vous, dans une copropriété sous garantie décennale jusqu’en 2031, très bien entretenue, offrant confort et sérénité au quotidien. En complément : - Possibilité d’un garage fermé. - Deux places de stationnement, dont une PMR. L’environnement est tout simplement idéal : vous profiterez d’un quartier résidentiel recherché, à la fois paisible et central, proche de toutes commodités, dans une ambiance conviviale et sécurisante. Cet appartement au coeur d'Ostwald (67540), proximité immédiate de Strasbourg et de l’Allemagne est fait pour vous ! DPE : Consommation 77 C - GES 14 C Estimation des coûts annuels d'énergie : Entre 590 euros et 880 euros/an Taxe foncière : 1190 euros/an Mandat N°0039-25. Cet appartement à Ostwald (67540) est à vendre pour la somme de 334 950 €. Le prix net est de 319 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 15.950 € Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, entrez rapidement en contact avec L’Origin Immobilière : Célia WEIBEL 06 25 27 04 39

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Caractéristiques du bien

Intérieur
- Surface 86 m²
- 3 Chambres
- 1 WC
- Climatisation
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
Extérieur
- Terrasse
- 1 balcon

Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
Copropriété
- STANDING

Environnement
- Vue Dégagée

Voir toutes les caractéristiques

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

334 950 €

Prix au m² : 3 895 € / m²

Charge de copropriété
175 € / an

Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes.
Taxe foncière
1 190 € / an

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*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités

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Montant emprunté
Coût des intérêts

Coût des intérêts :
110172 €
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)

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Intérieur

Extérieur

Surfaces annexes

Copropriété

Environnement