Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 83.93 m² Illkirch-Graffenstaden

330 000 €

Prix au m² : 3 932 € / m²

Référence 812-B2W67000

B2W IMMO

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Strasbourg

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Description du bien

STRASBOURG MEINAU - Appartement 4 pièces 84 m2 (115 m2 au sol) - jardin - cave Situé rue des Sarcelles, au 2e et dernier étage sans ascenseur d'une villa composée de 3 appartements, à proximité du Parc Schulmeister, du lac Baggersee et de la Forêt du Neuhof, ce 4 pièces baigné de lumière et plein de charme avec ses poutres apparentes de 83,93 m2 Carrez et 115 m2 au sol se compose de : 1 grand séjour de 38 m2 (42 m2 au sol) ouvert sur la cuisine contemporaine tout-équipée 3 chambres à coucher spacieuses 1 salle d'eau lumineuse avec grande douche et emplacement lave-linge1 WC séparé avec fenêtre et lave-mains Parcelle de jardin privatif de 50 m2 Exposition sur les 4 façades (Ouest - Sud - Est - Nord)Fibre optique dans l'appartementAucuns travaux à prévoirDouble-vitrage PVC et volets roulantsChauffage et eau chaude collectifs inclus dans les chargesAccès autoroutes à 5 minutes DPE ECharges mensuelles 223 € tout compris (chauffage, eau chaude, etc.)Taxe foncière 2024 : 975 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires inclus de 4.76% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 671 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2786.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Caractéristiques du bien

Intérieur
- Surface 83.93 m²
- 3 Chambres
- 1 WC
- Cuisine EQUIPEE
Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 2 étages
- Cave

Copropriété
- Nombre de lots: 3

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Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

330 000 €

Prix au m² : 3 932 € / m²

Charge de copropriété
207 € / an

Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes.

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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)

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