Immeuble à vendre 7 pièces • 4 chambres • 200 m² Illkirch-Graffenstaden

Name: L?Origin Immobilière Célia
Address: 61 rue du Général Leclerc, Ostwald, Bas-Rhin, 67540, FR
Telephone: 06 25 27 04 39

439 000 €

Prix au m² : 2 195 € / m²

Référence 0034-25B

L?Origin Immobilière Célia

26 annonces

Ostwald

Découvrez la localisation du bien

arrow

Description du bien

L'Origin Immobilière présente cet immeuble de 200 m² avec jardin, sous-sol complet et fort potentiel à Illkirch-Graffenstaden (67400). Dans un quartier calme et résidentiel d’Illkirch-Graffenstaden, découvrez cet immeuble des années 1950 au charme authentique et aux volumes généreux. Édifiée sur un terrain de 568 m², il développe 200 m² habitables et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Actuellement répartie en deux appartements indépendants :• Au rez-de-chaussée : Un 4 pièces de 86m2 avec salon/séjour et balcon, cuisine avec balcon, 3 chambres, salle d’eau et WC.(loué jusqu'en août 2026, sortie du locataire anticipée à négocier)• À l’étage : Un spacieux 2 pièces de 83 m² comprenant un salon/séjour de 40 m² avec balcon, une chambre, une cuisine avec balcon, une salle de bain et un WC. (libre d'occupation) Fort potentiel locatif après rénovation énergétique et rafraichissement intérieur. L'immeuble peut facilement être réunifié en une grande maison familiale.Il bénéficie d’un vaste sous-sol complet avec plusieurs caves, une chaufferie, ainsi qu’un double garage. 4 grands balcons, espace terrasse et un agréable jardin complètent ce bien. Stationnement privatif, calme et proximité des commodités : un cadre de vie idéal, avec un beau potentiel à exploiter. Cette immeuble bénéficie d'un environnement calme et familial. Vous trouverez à proximité : Écoles et crèche Commerces et supermarchés Espaces verts et promenades Accès rapide aux axes routiers principaux Taxe foncière : 2 903 eurosDPE RDC : Consommation 251 E - GES 68 EEntre 1 700 et 2 340 euros/an DPE 1er : Consommation 328 E - GES 68 EEntre 1 810 et 2 480 euros/an Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un charmant immeuble bien situé ! Mandat N°0034-25. Cette maison à ILLKIRCH (67400) Alsace est à vendre pour la somme de 418 000 €. Le prix net est de 439 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 21.000 € Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, entrez rapidement en contact avec L’Origin Immobilière : Célia WEIBEL 06 25 27 04 39

Afficher plus

Caractéristiques du bien

Intérieur
- Surface 200 m²
- 4 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
Extérieur
- Jardin de 300 m²
- Terrasse
- 4 balcon

Surfaces annexes
- Bâtiment de 1 étages
- Garage
- Cave
Copropriété
- ANCIEN

Environnement
- Exposition SUD-OUEST

Voir toutes les caractéristiques

Diagnostics énergétiques

Consommation énergétique

Emission de gaz

Géorisque

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

Informations financières

A propos du prix

Prix de vente

439 000 €

Prix au m² : 2 195 € / m²

Taxe foncière
2 903 € / an

Calcul de vos mensualités

Simulez vos prêts en quelques clics !

Montant du projet

Votre apport

Montant du prêt

Taux d'emprunt

*Les données de ce simulateur sont indicatives et non contractuelles. Calcul hors assurance et frais de garantie.

Vos mensualités

1506 € / mois

Montant emprunté
Coût des intérêts

Coût des intérêts :
144396 €
(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)

Plus de résultats

Achat immobilier sur Illkirch-Graffenstaden

L?Origin Immobilière Célia

26 annonces

Ostwald

Afficher le n°

Ce bien vous intéresse ?

Immeuble à vendre 7 pièces • 4 chambres • 200 m² Illkirch-Graffenstaden

Description du bien

Caractéristiques du bien

Intérieur

Extérieur

Surfaces annexes

Copropriété

Environnement