Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 160 m2 Illkirch-Graffenstaden
Prix au m² : 3 594 € / m²
Référence 308
Description du bien
Exclusivité Immobilière Studer ! Illkirch-Graffenstaden, sur une parcelle de terrain de 3.80 ares, maison achevée en 2022 de 160m² habitable avec partie pavée, parkings, espaces verts et terrasse! La maison se compose ainsi : - Au rez-de-chaussée : une entrée, un double salon avec accès terrasse, une cuisine avec salle à manger et accès terrasse, une suite parentale avec douche, un WC séparé. - Au premier étage : un dégagement, une chambre parentale de 28.72m² (chambre + dressing de 9m² + salle d’eau avec douche à l’italienne) + trois chambres supplémentaires, une salle de bains (baignoire, double vasque et WC). A l’extérieur : - Terrain plat et arboré - Grande terrasse - Parking couvert Pourquoi cette propriété ? - Sa situation : dans une rue calme résidentielle et verdoyante, à quelques minutes de l’autoroute et des principales commodités - Sa performance énergétique avec un DPE A : isolation murs et toiture, pompe à chaleur, ballon thermodynamique,… - La luminosité, les beaux volumes - Maison aux allures modernes avec de belles finitions - Les 5 chambres, 3 salles de bains, 2 WC - Le parking couvert - La terrasse Prix H.A.I. : 575.000 euros Prix net vendeur : 550.000 euros Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 25.000 euros DPE réalisé en juillet 2025. DPE : 50 (A) ; GES : 1 (A) Montant estimé des dépenses annuelle d'énergie pour une usage standard en 2021 : entre 670 euros et 960 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Nathalie Govaert Studer, agent immobilier Immobilière Studer – SARL Siège social : 8 impasse du châtelet de la forêt - 67100 STRASBOURG Carte Prof N° CPI 6701 2021 000 000 005 délivrée par la CCI de Alsace Eurométropole
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 160 m2
- 5 Chambres
- 2 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- Jardin de 380 m2
- Terrasse
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Accessibilité
- Accès PMR
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Illkirch-Graffenstaden Centre-Ouest à Illkirch-Graffenstaden
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 3 594 € / m²
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
189129 €
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