Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 109.1 m² Illkirch-Graffenstaden

Nous vous présentons en exclusivité ce superbe appartement lumineux et traversant de 4/5 pièces, offrant 109,10 m² habitables. Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence de 1987, vous profiterez d’un environnement paisible, en impasse, au cœur du cadre verdoyant du Domaine de l’Ile à Illkirch. Cet appartement spacieux se compose d’une entrée, d’un agréable salon-séjour avec cheminée, donnant accès à un balcon de 14,17 m² exposé plein Sud, équipé de stores et offrant une vue dégagée sans vis-à-vis. La cuisine, entièrement équipée et indépendante, dispose d’un espace repas. Côté nuit, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une salle d’eau ainsi que des WC séparés complètent ce bien. En annexes, vous bénéficierez d’un garage-cave fermé ainsi que de stationnements libres au pied de l’immeuble. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement afin d’exprimer pleinement le potentiel de ce bel appartement. 'CLASSE ENERGIE : E/267/ kWh/m²/an - CLASSE CLIMAT : B/8 /kgCO2/m²/an' Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.916 € et 2.592 €. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021, 2022, 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce qu'on aime : - La terrasse de 14 m² - la vue dégagée et sans vis à vis - Le dernier étage avec ascenseur - Le garage-cave Les points d'intérêts ? - Proximité BUS et TRAM - secteur verdoyant et préservé Prix 336.00 € dont 5 % TTC d'honoraires charge acquéreur (320.000 € hors honoraires) Une visite s’impose pour apprécier pleinement toutes les qualités de cet appartement et vous projeter dans votre futur cadre de vie. Contactez Brigitte DEHEDIN au 06.63.33.56.95