Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 84.94 m² Illkirch-Graffenstaden

A découvrir en exclusivité auprès de Thomas ARNOLDY. Que vous souhaitiez vendre ou acheter, je vous accompagne à chaque étape de votre projet. En tant qu'agent immobilier et chasseur immobilier, je prends en charge aussi bien la mise en vente de votre bien que la recherche du bien idéal. N'hésitez pas à me solliciter pour bénéficier d'un accompagnement sur mesure, pensé pour vous simplifier chaque démarche.   ILLKIRCH – GRAND 3/4 PIÈCES AVEC JARDIN PRIVATIF 150m2 , TERRASSE ET CHEMINÉE Cave – Parking – Potentiel 3 chambres   Vous rêvez d'un appartement avec les avantages d'une maison ? Situé au cœur d'un quartier résidentiel particulièrement calme d'Illkirch, au sein d'une petite copropriété de seulement 2 logements, ce spacieux appartement en rez-de-chaussée de 85m2 offre un potentiel exceptionnel pour créer un véritable cocon familial. Son principal atout ? Une superbe pièce de vie de près de 39 m², baignée de lumière. L'appartement dispose actuellement de deux belles chambres de 10 m² et 12,6 m², ainsi que d'un bureau. Une réorganisation simple des espaces permettrait de créer une troisième chambre de plus de 13 m² en intégrant une cuisine ouverte dans la vaste pièce de vie.   À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte et surélevée d'environ 9 m², prolongée par un jardin privatif de 150 m², entièrement au calme et piscinable. Un véritable havre de paix, idéal pour les jeunes couples, les familles ou les amoureux des espaces extérieurs.   L'appartement nécessite une rénovation complète, offrant ainsi l'opportunité de créer un bien entièrement à votre image. Les atouts du bien: - Petite copropriété de seulement 2 logements - Pièce de vie de près de 39 m² - Potentiel de 3 chambres - Terrasse couverte d'environ 9 m² - Jardin privatif de 150 m² piscinable - Cave de 30 m² - Parking privatif extérieur - Stationnement facile dans la rue - Quartier résidentiel composé uniquement de maisons - Environnement calme et peu passant - Très beau potentiel de valorisation après travaux   Prix : 215 000 € HAI Honoraires à la charge du vendeur : 10 000 € TTC Prix net vendeur : 205 000 €   Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de calme et d'un projet à fort potentiel dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'Eurométropole.   Les premiers visuels de projection ont été réalisées pour vous aider à vous projeter dans un appartement comprenant une grande part de rénovation. Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 EUR). Annonce relative au mandat de vente N. 411. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg , APE 6831Z- CPI No6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas ARNOLDY (EI), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de STRASBOURG sous le numéro 901 570 994.