Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 49.46 m² Souffelweyersheim

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ ! À découvrir sans tarder, ce charmant appartement 2 pièces de 49,46 m², situé dans une résidence récente et parfaitement entretenue, construite en 2012, au calme, à proximité des commodités et des axes principaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes bien pensés. L'appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec un salon ouvert sur une cuisine entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. L'ensemble s'ouvre sur une spacieuse terrasse de 8,43 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une belle chambre indépendante bénéficiant de deux espaces de rangement. La salle de bains, particulièrement confortable, dispose d'une baignoire, d'un meuble vasque et d'une fenêtre apportant une agréable lumière naturelle. Les toilettes sont séparées. Pour votre confort au quotidien, une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Le chauffage est collectif au gaz de ville, permettant de bénéficier de charges de copropriété maîtrisées. DPE : D Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre : 700€ et 1000 €/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Statut de copropriété comprenant 282 lots dont 86 appartements sur plusieurs entrées, charges annuelles prévisionnelles 1461,65 € (eau, chauffage + charges de copropriété), pas de procédure en cours. En très bon état général, ce bien ne nécessite aucun travaux, ni dans l'appartement ni au sein de la copropriété. Les atouts : Résidence récente de 2009 Appartement en bon état Grande terrasse de 8,43 m² Cuisine équipée ouverte sur le séjour Chambre avec placards Salle de bains avec fenêtre WC séparé Place de parking privative en sous-sol Chauffage collectif au gaz Charges maîtrisées Aucun travaux à prévoir Un appartement idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou toute personne recherchant un bien confortable, fonctionnel et prêt à emménager. 162 500 € honoraires inclus charge acquéreur : 3.50% ttc (prix hors honoraires : 157 000€) À visiter rapidement en contactant Mme Nadia ANGLESKI au 06.70.88.09.78.