Duplex à vendre 4 pièces • 2 chambres • 92.57 m2 Roeschwoog
Prix au m² : 1 999 € / m²
Référence TMG660
Description du bien
Coup de COEUR assuré ! A proximité de Roeschwoog ! Venez découvrir ce lumineux duplex situé au dernier étage d’un immeuble très bien entretenu. Au CALME, cet appartement d’env. 92 m2 se compose comme suit : Au 1er niveau : - 1 lumineuse pièce de vie avec accès à un balcon. - 1 cuisine équipée ouverte sur le séjour. - 1 salle de bain avec baignoire douche, meuble vasque et w.c A l'étage : - 2 chambres dont l’une avec placard intégré. Le chauffage est électrique par des radiateurs. Ce bien possède aussi une place de parking ainsi qu’un garage et une cave. Pour votre confort, certaines rénovations ont été faites ces dernières années : ravalement de façade en 2023, porte-fenêtre en 2022, chauffe-eau de 2023, partie commune en 2024. Pas de procédure en cours. Cet appartement est très lumineux et plein de charme, il est à découvrir rapidement ! La copropriété se répartit en 18 lots dont 6 appartements. Les charges annuelles sont d’env. 540€ qui comprennent frais de syndic, eau, électricité des communs, entretien des communs et des espaces verts. Pour tous renseignements complémentaires ou une visite contactez Céline Noblanc au 06 23 95 72 58 c.noblanc@tmg-immo.com agent commerciale N° RSAC 819 146 689 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 710 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
Caractéristiques du bien
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Intérieur
- Surface 92.57 m2
- 2 Chambres
- 1 WC
- 1 Salle de bain/eau
- Cuisine EQUIPEE
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Extérieur
- 1 balcon
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Surfaces annexes
- Etage 2
- Bâtiment de 2 étages
- Garage
- Cave
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Environnement
- Exposition SUD-EST
- Vue Dégagée
Diagnostics énergétiques
Consommation énergétique
Emission de gaz
LOCALISATION DU BIEN
Quartier Rœschwoog à Roeschwoog
Géorisque
Informations financières
A propos du prix
Prix de vente
Prix au m² : 1 999 € / m²
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Taxe foncière
352 € / an
Calcul de vos mensualités
- Montant emprunté
- Coût des intérêts
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(d’après le taux d’intérêt annuel moyen : 3.3 %)
Coût des intérêts :
60850 €
