Appartement à vendre 3 pièces • 2 chambres • 95.1 m² Haguenau

Nouvelle Exclusivité BITZ IMMOBILIER ! Haguenau centre-ville - Place Robert Schuman Dans une résidence construite en 1976, à l'angle de la route de Bischwiller et de la rue du Château Fiat. Agréable et spacieux 3 pièces de 95,10m² comprenant une entrée avec un vestiaire, un hall avec placard, une pièce de vie de 33,44m² avec un balcon attenant côté rue, une cuisine non aménagée et séparée de 12m² avec terrasse couverte de 8m² côté cour, deux chambres (12,56m² et 14,06m²), un dégagement, une salle de bains et un WC séparé. Annexes : une CAVE de 8,50m² au sous-sol et un GARAGE de 15,50m² dans la cour IMPORTANT : LE DPE de ce bien évoluera en classifiaction 'D' à compter d'Octobre 2026, la copropriété ayant réalisé les travaux pour raccorder à compter de cette date son système de chauffe actuellement au gaz, au nouveau réseau de chauffage urbain de la Ville de Haguenau ! Appartement aux prestations d'époque, qui nécessitera des travaux de rénovation et dont les volumes agréables et son exposition EST-OUEST, lui conférant une belle luminosité, vous permettront de mettre en valeur tout son potentiel !   Bien soumis au régime de la copropriété - 8 lots principaux/ 23 lots au total - syndic professionnel - charges annuelles : 1.977 € incluant le chauffage, l'eau froide et l'eau chaude ! - Pas de procédure en cours.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr   DPE actuel :  Classe 'E' - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1.990 EUR et 2.730 EUR. DPE projeté à Octobre 2026 : Classe 'D' - Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1.560 EUR et 2.150 EUR. PRIX : 199.500 EUR FAI, honoraires d'agence inclus (7 % TTC à la charge de l'acquéreur) Prix net vendeur : 186.450 EUR. BITZ IMMOBILIER - Transaction - Location - Gérance Locative - Syndic 12 route de Wintershouse 67500 HAGUENAU - Tel : 03 88 93 27 66 Votre contact : Vincent GRATHWOHL - Agent commercial immobilier inscrit au RSAC STRASBOURG sous le Numéro 949 437 495. Plus de 20 ans d'expérience !