Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 179.91 m² Haguenau

EN EXCLUSIVITÉ DANS VOTRE AGENCE BARLIER IMMOBILIER - Venez découvrir cette charmante maison familiale des années 1950 offrant un potentiel pour les amateurs de rénovation et les projets sur mesure. Édifiée sur deux niveaux d'habitation et complétée par un vaste sous-sol, elle développe une surface habitale de 121,31 m² (179.91m2 au sol) et bénéficie d'un immense jardin arboré, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Le tout sur un terrain de 6,77 ares.  Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante desservant une cuisine indépendante, un agréable salon-séjour lumineux de 33,67m2 ainsi qu'une chambre de 15,77m2. Un WC séparé complète ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux belles chambres supplémentaires dont l'une de 16,44m2, une salle d'eau et un palier distribuant harmonieusement les différentes pièces. Le sous-sol complet comprend plusieurs espaces fonctionnels : buanderie, atelier de 14,24m2, chaufferie, pièce de rangement de 14,46m2 et dégagement. Cette maison nécessite des travaux de rénovation et de remise au goût du jour. Le chauffage est actuellement assuré par une chaudière au fioul. Des travaux d'isolation et d'amélioration énergétique sont également à prévoir, permettant au futur acquéreur de personnaliser entièrement le bien selon ses envies et les standards actuels de confort. À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, supermarchés, écoles, collèges, lycées, médecins, pharmacies, équipements sportifs et culturels. La gare de Haguenau permet de rejoindre facilement Strasbourg, tandis que les principaux axes routiers facilitent les déplacements quotidiens. Une belle opportunité pour les acquéreurs en quête d'une maison authentique à rénover selon leurs goûts, dans l'une des communes les plus dynamiques du nord de l'Alsace. Et si vous vous lanciez dans le projet de rénovation d'une vie ? Un seul appel suffit : 06.37.50.79.40 ou 03.88.39.57.62. Et demandez Tricia BARLIER. [ Vous souhaitez vendre votre maison, votre appartement, votre terrain ou votre immeuble ? La vente d'un bien se prépare. Notre agence BARLIER Immobilier définit à vos côtés une stratégie de vente adaptée pour valoriser votre bien et vous permettre d'atteindre vos objectifs. Si vous souhaitez réaliser l'estimation de votre bien immobilier, contactez-nous à l'adresse agence@barlierimmobilier.fr ou par portable au 06.37.50.79.40 ]