Appartement à vendre 4 pièces • 3 chambres • 108.73 m² Haguenau

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ OUARTIMMOMagnifique attique 4 pièces de 108,73 m² avec terrasse de 120 m², jacuzzi et double garage !OUARTIMMO vous propose en exclusivité ce superbe attique situé au 2? et dernier étage d'une résidence contemporaine à taille humaine, construite en 2022. Composée de seulement 7 logements, cette copropriété offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, intimité et performances énergétiques.Desservi par un ascenseur arrivant directement sur le palier privatif, cet appartement de 108,73 m² ne partage aucun espace commun sur son niveau, garantissant calme et tranquillité.Grâce à sa triple exposition Est Sud Ouest, il bénéficie d'une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. Son principal atout : une magnifique terrasse de 120 m², véritable espace de vie extérieure, équipée d'un jacuzzi et offrant une vue dégagée, idéale pour profiter de moments de détente en toute intimité.Un intérieur lumineux et fonctionnel qui s'articule avec :- Une vaste pièce de vie d'environ 47 m², baignée de lumière, comprenant un salon séjour ouvert sur une cuisine entièrement équipée aux prestations soignées.- 3 belles chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing et accès direct à la terrasse ;- Une salle d'eau avec double vasque et douche receveur extra-plat ;- Toilettes suspendus indépendants avec lave-mains ;- Un cellier ainsi que de nombreux rangements intégrés.Les prestations :- Terrasse de 120 m² avec jacuzzi- Ascenseur arrivant directement sur le palier privatif- Triple exposition Est Sud Ouest- Double garage motorisé en sous-sol avec possibilités de rangement- Cuisine entièrement équipée avec cave à vin intégrée- Brise-soleil orientables motorisés en aluminium- Visiophone- Construction de l'appartement à ossature bois avec isolation extérieure- Parties communes alimentées par des panneaux solaires- Le chauffage au sol, associé à une chaudière au gaz à compteur individuel, assure un excellent confort thermique et une consommation maîtrisée.Une copropriété confidentielle :Cette résidence récente, composée de seulement 7 logements, offre un environnement calme, convivial et parfaitement entretenu. Les commerces et les commodités sont accessibles à proximité immédiate, garantissant une qualité de vie recherchée.Prix : 668 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, contactez Guillaume ACKERMANN au O6 89 59 37 8O.Informations complémentaires :- DPE : C (bonnes performances énergétiques et phoniques)- Nombre de lots d'habitation : 7, Aucune procédure en cours- Charges de copropriété : 200 €/mois- Consommations individuelles estimées : environ 120 €/mois de gaz et 120 €/mois d'électricité- Taxe foncière : 750 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.OUARTIMMOAu départ de vos projetsEspace Européen de l'Entreprise19 rue de La Haye67300 Schiltigheim