Maison à vendre 5 pièces • 3 chambres • 80.01 m² Haguenau

MY PLUS IMMOBILIER vous présente cette maison mitoyenne d’un seul côté, dans un secteur calme de Haguenau. Elle a été entièrement rénovée entre 2020 et 2024 : vous posez vos valises, il n’y a qu’à prévoir un rafraîchissement des peintures à votre goût. Rez-de-chaussée Une entrée. Une cuisine équipée de 21 m² avec coin repas : plaque gaz, four et micro-ondes encastrés, hotte et nombreux rangements. Un séjour de 17 m², chaleureux, avec son poêle. Il ouvre sur une terrasse couverte sur pilotis qui donne sur le jardin. Un WC séparé avec lave-mains. Étage Trois chambres de 12,5 m², 11,5 m² et 9 m², chacune climatisée. Une salle de bains moderne avec baignoire et WC suspendu. Sous-sol Une cave de 40 m², dont une partie est déjà en cours d’aménagement en chambre, avec une clim réversible installée. C’est une belle opportunité de créer une 4e chambre tout en gardant un vrai espace de rangement. Extérieurs, sans travaux à prévoir Une cour entièrement pavée et un portillon neufs. Un jardin avec pergola de vigne et balançoire. Un abri à bois. Confort et équipements Toiture en parfait état. Climatisation réversible dans chaque chambre : chaud l’hiver, frais l’été. Poêle au séjour. Ballon d’eau chaude thermodynamique. Diagnostic électrique sans aucune anomalie. Une maison saine, économe et prête à vivre, idéale pour une famille. Surface habitable : 80,01 m², plus une cave de 40 m². Prix : 315 000 € honoraires inclus, 3.62 % TTC à la charge de l’acquéreur, soit 304 000 € hors honoraires. Contactez MY PLUS IMMOBILIER pour organiser votre visite. Mentions obligatoires Classe énergie : B (83 kWh/m²/an). Classe climat (GES) : A (3 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 680 € et 980 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). DPE n° 2667E0226161H, établi le 26/01/2026. Risques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr