Appartement à vendre 2 pièces • 1 chambre • 40 m² Niederschaeffolsheim

Le neuf, pensé pour vous. Choisi avec vous. Chez HOME STEINER, nous vous ouvrons les portes du meilleur de l?immobilier neuf : frais de notaire réduits, prêt à taux zéro, garanties solides, logements personnalisables, performances environnementales RE2020 et charges maîtrisées. Mais surtout, nous vous offrons un accompagnement rare : objectif, humain et sur-mesure, sans frais d?agence. Idéalement situé entre Haguenau et Brumath, Batzendorf bénéficie d'une position stratégique rare : vous profitez de la tranquillité d'un village alsacien authentique tout en restant à moins de 10 minutes de deux bassins d'emploi et de services majeurs du Bas-Rhin. Avec ses 40 m² parfaitement agencés, ce T2 dispose d'un lumineux séjour/cuisine ouvert de 24 m², idéal pour créer un espace de vie convivial et chaleureux. La chambre de 11 m² vous offre un vrai cocon de tranquillité, tandis que la salle de bain de 5 m² est équipée de prestations soignées : WC suspendu, meuble vasque avec miroir et éclairage intégré. Profitez également d'un balcon de 10 m² orienté Ouest pour savourer vos soirées au soleil couchant, dans un environnement entièrement paysagé. La résidence Le Puisatier bénéficie des dernières normes énergétiques RE2020, avec un chauffage par le sol alimenté par une pompe à chaleur collective ? pour un confort optimal et des charges maîtrisées. ? Neuf ? RE2020 Plancher chauffant ? Ascenseur ? Volets roulants électriques au séjour ? Digicode et vidéophone ? Pré-équipement fibre optique Stationnement en option : parking extérieur (5 000 €) ou garage fermé (15 000 €) selon disponibilité. Vous êtes intéressés ? Rencontrons nous autour d?un café et discutons de votre projet ! Alors n'attendez plus, dégainez votre téléphone et contactez Gatien au 06.76.07.60.76 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. *Photographies non contractuelles.