Propriete à vendre 9 pièces • 5 chambres • 180.9 m² Weitbruch

Ensemble immobilier avec fort potentiel : Maison, appartement indépendant et annexes sur 8,82 aresVous cherchez un projet de rénovation offrant de grands volumes et de nombreuses possibilités ?OUARTIMMO vous propose à la vente cet ensemble rare, composé :d’une maison principale de 118,5 m²,d’un appartement indépendant de 62,4 m²,de plus de 250 m² d’annexes aménageables,le tout sur un terrain de 8,82 ares avec jardin d’environ 400 m².La maison principale (118,5 m² à rénover)Rez-de-chaussée :Entrée centrale desservant toutes les piècesSéjour double lumineux (salon + salle à manger)Cuisine avec accès direct à la courSalle de bain avec baignoire, douche, vasque et WCSalle à manger supplémentaire avec sortie extérieureÉtage :Trois chambresWC séparésEspace de rangementSous-sol : CaveExtérieurs :Cour centrale donnant accès à l’ensemble des bâtimentsTerrasse couverte sans vis-à-visJardin privatif d’environ 400 m²L’appartement indépendant (62,4 m²) idéal pour location ou multi-générationnelSitué au 1er étage, il comprend :Cuisine équipéeSalon séjour lumineux avec balconDeux chambresSalle de bain avec baignoire, vasque et WCEspaces de rangement sous comblesChauffage par pompe à chaleurDPE DDépendances et annexes (250 m² aménageables)Nombreuses possibilités grâce à des bâtiments viabilisés :Cuisine d’été avec terrasse couverteAncien atelier de menuiserieDeux garagesCombles aménageablesToitures et charpentes en bon étatTravaux à prévoirIsolation, électricité, chauffage et rafraîchissement intérieur.Localisation :Au cœur de Weitbruch, à proximité immédiate des services :5 min des commodités (écoles, commerces, santé)15 min de Haguenau ou Brumath35 min de StrasbourgAtouts et projets possibles :Résidence principale avec logement indépendantProjet locatif, gîtes ou chambres d’hôtesActivité professionnelle grâce aux dépendancesPrix : 270 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)Contactez votre conseiller immobilier :Guillaume ACKERMANN o6 89 59 37 8oOUARTIMMOAu départ de vos projetsInformations légales : Risques consultables sur georisques.gouv.fr