Immeuble à vendre 390 m² Lembach

L’Origin Immobilière vous présente cet immeuble des années 50 idéalement situé à Lembach de 390m2 hab., sur un terrain de 9,96 ares, composé de 6 logements et de 6 garages. Il se compose de :- 3 appartements T4 d’environ 70 m², dont 2 avec terrasse- 3 appartements T3 d’environ 60 m², dont 2 avec terrasse- 6 caves privatives (sous-sol 130 m2)- 6 Garages- Chauffage et eau chaude collectifs Revenus locatifs actuels : Loyer mensuel total : 2 864 € + charges 839 € soit 3 703 € charges comprises Taxe foncière : 1 766 €/an Les appartements ont été rénovés au fur et à mesure, offrant un confort optimal aux locataires. Les garages, actuellement occupés à titre gratuit et contenant de l’amiante, ne sont pas inclus dans les baux en cours ; après désamiantage et remise en état, ils pourront être loués, augmentant ainsi la rentabilité globale. Le désamiantage pourrait être pris en charge par le propriétaire actuel. Atout fiscal : possibilité de bénéficier d’un déficit foncier intéressant en cas de travaux de rénovation énergétique sur le bâtiment. Points forts :- Bien entretenu- Bonne rentabilité- Appartements déjà loués avec des locataires sérieux et constants - Secteur recherché et calme Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un immeuble rentable et idéalement situé ! Mandat N°0044-25. Cet immeuble à Lembach (67510) Alsace est à vendre pour la somme de 450 000 €. Le prix net est de 430 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 20.000 € Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, entrez rapidement en contact avec L’Origin Immobilière : Célia WEIBEL 06 25 27 04 39