Maison à vendre 6 pièces • 4 chambres • 234.66 m² Nordheim

EXCLUSIVITÉ 3%.COM - NORDHEIM, Jolie maison bi-famille de 212 m², 4/5 chambres, 1 jardin, 1 terrasse, 2 garages.-- À Nordheim, découvrez cette maison bi-famille de 212,60 m² habitables offrant un atout rare : une très belle vue dégagée sur les environs.-- Située dans un environnement calme et recherché, cette propriété propose deux logements ainsi que de nombreux espaces de stockage, idéals pour une famille, un projet intergénérationnel.-- Composition du logement à rafraîchir situé au rez-de-chaussée (env. 113 m²) :-1 Entrée/couloir-1 Spacieux salon-séjour équipé d’un kacheloffe-1 Terrasse accessible depuis le salon-1 Cuisine indépendante avec accès direct au balcon-2 Chambres-1 Salle d’eau (douche, baignoire, simple vasque) -1 Toilette séparé--Composition du second logement plus récent 2016 situé au 1er niveau (env. 79 m²) : -1 Belle pièce de vie avec salon-séjour-1 Cuisine équipée ouverte-1 Chambres-1 Salle de bains (baignoire, douche, simple vasque, toilette) Sous-sol / annexes supplémentaires :-1 Cuisine d’été d’environ 17 m²-1 Pièce pouvant faire office de chambre équipée d’un point d’eau et d’un toilette) - Nombreux espaces de rangement et cave- 1 Pièces chaufferie- 1 Grand garage d’environ 75 m² idéal artisan, atelier ou stockage- 1 Second garage-- Extérieurs :-1 Terrasse avec très belle vue dégagée-1 Jardin en contrebas de la maison-1 Cour--Informations complémentaires :- Surface habitable totale : 212,60 m²- Terrain : 8,96 ares - Fenêtres PVC / Volets aluminium- Fibre optique- Chaudière bois de 2016- Chaudière fioul de 1998- Absence d’amiante- DPE : C / GES : C- Taxe foncière : 1 263 €--Les + :- Très belle vue dégagé- Cuisine d’été en sous-sol- Très nombreux espaces de rangement- Grand garage de 75 m²- Fort potentiel d’aménagement-- Distances :- Marlenheim : 5 min- Molsheim : 10 min- Obernai : 20 min- Strasbourg : 25 min- Accès rapide aux axes routiers- Une maison rare sur le secteur offrant volumes, dépendances et potentiel dans un cadre privilégié à Nordheim. Contactez Célia au 07 78 12 20 62, du lundi au samedi de 9h00 à 19h00. Agent Commercial en Immobilier, inscrit au RSAC Strasbourg n° 809 126 998.Agence Immobilière ROTH IMMOBILIER SARL, franchisé 3%.COM, RCS 803 863 638.Agence et vitrines à Hochfelden, siège à Gimbrett-Kochersberg.Réseau national à honoraires réduits : 3% TTC.Annonce proposée par un agent commercial.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.