Maison à vendre 4 pièces • 3 chambres • 80.37 m² Ostwald

À vendre : Charmante maison mitoyenne à Ostwald dans un écoquartier privilégié Découvrez cette maison mitoyenne récente (2019) située dans un environnement calme et agréable, à proximité de toutes les commodités et du tram vers Strasbourg. Sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 32 m², un toilette et un jardin cloturé de plain pied d'une superficie de 33 m² ainsi qu'un premier balcon accessible depuis la cuisine. A l'étage : 3 chambres, une salle d'eau avec un deuxième toilette. Depuis cet étage, un deuxième balcon de 11 m². Grâce à son chauffage urbain, la performance énergétique de cette maison est en note B, garantissant ainsi une excellente isolation et des coûts de chauffage maîtrisés. Les charges de copropriété sont faibles et comprennent toutes les dépenses en dehors de la consommation d'électricité individuelle. L'emplacement est idéal : à deux pas du tram pour rejoindre Strasbourg rapidement, des écoles, d'une crèche, des commerces et de toutes les commodités. Le cadre est paisible, la maison étant située dans un écoquartier, proche de sentiers de balades pour profiter de la nature. En annexe, une place de stationnement privative dans la parking commun de la copropriété. Cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une maison très fonctionnelle et économique dans un cadre écologique, pratique et calme. Ce bien est soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours. Charges annuelles 2600 € incluant toutes les charges (chauffage, eau froide et chaude, assurance, entretien espaces verts, syndic, ordures ménagères). Le prix de vente est de 305.000 € (Honoraires charge vendeur) Classe ENERGIE B et classe CLIMAT B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 610 € à 880 €/an (référence prix de l'énergie janvier 2023 - abonnement compris). Ce bien vous intéresse? Contactez Dominique Kapfer au 06 03 40 23 03 - B2L immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr