Duplex à vendre 3 pièces • 2 chambres • 65.1 m² Ostwald

L’Origin Immobilière vous propose à Ostwald (67540), au sein d’une résidence de standing idéalement située rue Albert Schweitzer, ce charmant appartement 3 pièces en duplex, situé au dernier étage, développant 65 m² habitables (72m² au sol) et offrant des prestations modernes dans un cadre de vie privilégié aux portes de Strasbourg. Implanté dans un environnement calme et résidentiel, tout en bénéficiant de la proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des principaux axes autoroutiers, ce bien séduira les acquéreurs à la recherche d’un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre. Dès l’entrée, vous découvrirez un espace parfaitement agencé comprenant un vaste séjour de 32 m² baigné de lumière, intégrant un salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. Une cheminée, particulièrement rare dans un appartement, apporte à cet espace une atmosphère chaleureuse et conviviale. Vous trouverez également un WC indépendant avec lave-mains ainsi qu’un placard intégré offrant un espace de rangement appréciable. Dans le prolongement du séjour, une agréable terrasse de 6 m², sans vis-à-vis et bénéficiant d’un environnement verdoyant, vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains équipée d’un sèche-serviettes et d’un espace buanderie, ainsi que d’un second WC. En rez-de-chaussée, le bien dispose également d’un grand garage privatif ainsi que d’une cave. Les atouts du bien :- Appartement en duplex situé au dernier étage- Volets roulants motorisés dans l’ensemble de l’appartement- Cheminée apportant charme et confort en période hivernale- Terrasse sans vis-à-vis avec vue dégagée sur un environnement verdoyant- Double vitrage récent garantissant un excellent confort thermique et acoustique- Copropriété calme, soignée et entourée d’espaces verts- Proximité immédiate des commerces, écoles et transports- Cave et grand garage privatif Vivre à Ostwald, c’est profiter d’un emplacement stratégique à seulement quelques minutes de Strasbourg, avec un accès rapide au tram, aux bus, aux commerces, aux établissements scolaires et aux infrastructures du quotidien. Un appartement clé en main, rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. DPE : Consommation 115 C - GES 18 C - Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 760 euros et 1100 euros/an.Taxe foncière : 964 euros/anCharges de copropriété : 256 euros/mois (chauffage, entretien des communs, eau chaude/froide) Mandat N°0076-26. Cet appartement à Ostwald (67540) est à vendre pour la somme de 246 750 €. Le prix net est de 235 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 11 750 €Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, entrez rapidement en contact avec L’Origin Immobilière : Célia WEIBEL 06 25 27 04 39