Maison à vendre 5 pièces • 4 chambres • 109 m² Ostwald

Nouvelle exclusivité à la vente chez HEBDING IMMOBILIER ! Venez découvrir cette belle maison familiale qui coche toutes les cases. Situé dans un quartier calme et résidentiel à Ostwald, à proximité du tram et des nombreux commerces de la villes. C'est un emplacement idéal pour profiter d'une certaine tranquilité avec l'ensemble des commodités à porter de main. Cette maison de 109m² habitables et 135m² au sol date de 2004, proposant un agencement idéal pour un jeune couple ou une famille avec au premier niveau une grande cuisine séparée entièrement équipée, une première salle d'eau avec WC et douche, laissant ensuite place à un vaste séjour de 30m² baigné de lumière par deux larges baies vitrées qui nous invite à profiter du jardin. Effectivement, vous bénéfciez d'une terrasse sur dalle d'environ 20m², idéal pour les repas sous le soleil, avec un store roulant en prime. Le tout, suivi d'un jardin arboré ! A l'étage de la maison, vous trouverez les pièces de nuit avec 4 belles chambres dont une qui bénéficie d'un large dressing attenant permettant de répondre à toutes les demandes, pouvant servir de chambres d'amis, de bureau, de 4 véritables chambres... Une maison qui pourra évoluer au gré de vos envies. Il y a également une salle de bain rénovée à l'étage avec WC permettant une maison pratique et confortable. Finalement, la maison dispose d'un sous-sol complet et entièrement bétonnée permettant une buanderie, un atelier et du stockage. Et ce n'est pas fini, car il y a également un grand double garage pour votre voiture et vélos/motos, ainsi qu'une place à l'avant de la maison. Aucun travaux structurels à prévoir, façade et toiture en bon état. Chauffage individuel électrique. DPE E&B réalisé en 2025, les coûts d'énergies ont été estimés entre 2140€ et 2930€ par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement. Prix frais d'agence inclus : 324 000€ soit 310 000€ + 4.52% TTC d'honoraires (14 000€) à la charge de l'acquéreur. HEBDING IMMOBILIER - Louis KAMMERER 03 88 23 80 81.