Maison à vendre 7 pièces • 5 chambres • 198 m² Ostwald

À seulement quelques minutes du centre de Strasbourg (67000), dans l'un des secteurs les plus recherchés d'Ostwald (67540), au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, en bordure de l'Ill et à proximité immédiate du Château de l'Ill, L'Origin Immobilière vous propose en exclusivité cette remarquable propriété signée HONKA, référence mondiale de la construction en bois massif finlandais. Édifiée en 2007 sur un terrain de 8,61 ares, cette demeure développe 198 m² habitables et 263 m² au sol, offrant un cadre de vie rare où élégance, confort et nature s'harmonisent parfaitement. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le regard est immédiatement attiré par les nobles essences de bois massif, les hauteurs sous plafond et la lumière omniprésente qui baigne les espaces de vie. Le cœur de la maison se compose d'une spectaculaire pièce de réception de près de 75 m², réunissant salon, salle à manger et cuisine équipée dans une atmosphère chaleureuse et raffinée. De larges ouvertures en triple vitrage offrent une vue permanente sur le jardin et prolongent naturellement les espaces vers une vaste terrasse exposée plein Sud. Au centre de cette pièce majestueuse trône un élégant poêle à bois rotatif, véritable élément architectural, créant une ambiance particulièrement conviviale durant les saisons hivernales. Le rez-de-chaussée accueille également une belle chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace buanderie et chaufferie parfaitement aménagé. Un superbe escalier en bois massif conduit à l'étage où se déploient quatre chambres confortables de 13 à 17 m², dont une magnifique suite parentale bénéficiant d'une belle hauteur cathédrale et d'un dressing. Une seconde salle d'eau ainsi qu'une vaste salle de bains de 11 m² équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque complètent ce niveau. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire idéal pour un bureau ou un espace de loisirs. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un jardin paysager sans vis-à-vis, entièrement clos et piscinable, véritable écrin de verdure bordé par la nature environnante. Un double garage motorisé de 38 m² avec borne de recharge pour véhicule électrique, un atelier/local vélos de 21 m² ainsi qu'un espace de stockage complémentaire viennent parfaire les prestations. Prestations haut de gamme : - Construction HONKA en pin polaire massif finlandais - Pompe à chaleur eau/eau - Plancher chauffant et rafraîchissant - Menuiseries bois triple vitrage - Poêle à bois rotatif central - Système d'alarme - Caméras intérieures et extérieures - Portail et double garage motorisés. - Borne de recharge pour véhicule électrique L'emplacement constitue un atout majeur, piste cyclable à proximité immédiate, commerces, écoles, tramway, bus, accès rapide aux autoroutes, au centre de Strasbourg ainsi qu'à l'Allemagne. Une propriété rare sur le marché alsacien, destinée à une clientèle à la recherche d'une résidence familiale de caractère, conjuguant prestige, performances énergétiques et qualité de vie exceptionnelle dans un environnement naturel privilégié. DPE : Consommation 117 C - GES 4 AEstimation des coûts annuels d'énergie : Entre 1 970 euros et 2 720 euros/anTaxe foncière : 2 802 € Mandat N°0078-26. Cette maison à Ostwald (67540) est à vendre pour la somme de 780 000 €. Le prix net est de 750 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 30 000 € Un bien rare sur le secteur, mêlant cachet et volumes. Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche, entrez rapidement en contact avec L’Origin Immobilière : Célia WEIBEL 06 25 27 04 39